Madrid, 25 may (.).- La socimi Castellana Properties, dueña de 16 centros y parques comerciales, ganó 46,5 millones de euros en su año fiscal (del 1 de abril de 2022 al 31 de marzo de 2023), lo que arroja un incremento del 2 % sobre el ejercicio anterior gracias al aumento de los ingresos.
En concreto, la compañía contabilizó unos ingresos por rentas de 64,7 millones en el periodo, el 10 % más, según las cuentas remitidas al BME (BME:BME) Growth.
Por su parte, los ingresos operativos alcanzaron los 58 millones, lo que supone un aumento anual del 8 %.
El resultado bruto de explotación (ebitda) de la socimi subió más de un 6 % hasta los 48,5 millones de euros.
El valor de mercado de la cartera de la compañía se situó en los 1.012,3 millones de euros, de acuerdo con el informe realizado por Colliers International. El valor bruto de los activos de la socimi (GAV) creció en el periodo casi un 2,5 millones y contabilizó 1.118 millones de euros.
Además, el conocido como loan to value (LTV), o relación valor-préstamo, se redujo al 41,7 %, 1,3 puntos porcentuales menos, en tanto que la deuda neta se situó en 467 millones, en línea con el ejercicio anterior.
La socimi firmó 189 nuevos arrendamientos, tanto de renovaciones como de nuevos contratos, que generaron nuevas rentas por importe de 7,3 millones con una media de incremento del 4,2 %.
Castellana Properties invirtió en el periodo 12 millones en proyectos de valor agregado y mejoras, al tiempo que registró un ratio de ocupación de sus activos del 98,7 % y del cobro de alquileres del 99,2 %.
Las ventas en el periodo crecieron un 18,4 % en comparación con el ejercicio previo a la pandemia y esta tendencia ha ido mejorando durante los primeros tres meses de 2023 con un incremento del 14,2 % respecto al mismo trimestre de 2022.
La cartera de parques comerciales presentó un incremento del 22,5 % respecto al ejercicio fiscal 2020 y del 4 % frente al de 2022. En el caso de los centros comerciales los aumentos fueron del 16,8 % y del 18,2 %, respectivamente.
El tráfico peatonal aumentó también un 1,2 % en comparación con el ejercicio 2020 y al igual que con las ventas en los tres primeros meses de 2023 acumula un ascenso del 10,6 % en tasa interanual.
La socimi, que subraya su posición como accionista a largo plazo de Lar España (BME:LRES) con un 25,7 %, cuenta con 16 activos que representan una superficie bruta alquilable de más de 350.000 m2.
Por otro lado, Castellana Properties ha anunciado la distribución de un dividendo a cuenta del ejercicio anual, terminado el 31 de marzo, por importe de casi 7 millones de euros a razón de 0,068 euros por título que se abonará el próximo 1 de junio.
También ha aprobado una distribución con cargo a la reserva de prima de emisión por importe de 17 millones (0,169 euros por acción).