Última hora
0
Versión sin publicidad. Mejore su experiencia Investing.com. Ahorre hasta un 40% más detalles

¿Puede llegar otro desplome en el sector inmobiliario en España?

Por Luis CaballeroVisión del mercado16.07.2021 10:32
es.investing.com/analysis/puede-llegar-otro-desplome-en-el-sector-inmobiliario-en-espana-200445057
¿Puede llegar otro desplome en el sector inmobiliario en España?
Por Luis Caballero   |  16.07.2021 10:32
Guardado. Ver Elementos guardados.
Artículo ya guardado en sus Elementos guardados
 

"Servicios inmobiliarios" y "construcción" son de las pocas actividades que han creado empleo neto en España durante el año 2020. 

El sector sanitario es otro buen ejemplo, pero tiene su origen en la propia pandemia y la mayor contratación pública para hacerle frente.

Sin embargo, el mercado no acaba de confiar plenamente en el sector inmobiliario, y algunos medios de comunicación se hacen eco de ello en unos pocos artículos, anticipando incluso otra burbuja Inmobiliaria.

¿Puede ser que aún se mantenga en el subconsciente colectivo el fuerte desplome que vivimos en el sector en el año 2008?

Por supuesto, nadie quiere vivir otro crash inmobiliario. Sin embargo, las burbujas inmobiliarias son acontecimientos económicos muy escasos, y cuando se producen, suelen dejar "vacunada" a la población durante décadas e incluso varias generaciones.

Por ejemplo, Japón vivió su propia burbuja inmobiliaria (así como también en la Bolsa) que estalló en el año 91, y treinta años después no hay ningún signo de que pueda volver a ocurrir algo parecido.

Y es que, estadísticamente hablando, nunca antes se han desarrollado dos burbujas inmobiliarias separadas por doce años en ningún país del mundo. Eso no debería preocuparnos.

La verdadera pregunta es si estos últimos doce años han sido suficientes para purgar los excesos cometidos en el sector en la etapa anterior, y por tanto, nos encontremos ante un nuevo ciclo alcista que pueda  desarrollarse de manera saludable durante mucho tiempo.

En este vídeo analizaremos los requisitos que deben producirse para generar una "Burbuja" en los activos inmobiliarios, y valoraremos con datos reales la situación actual de España, con el objetivo de sacar conclusiones claras sobre el momento del "Ciclo" en el que nos encontramos en el sector inmobiliario y de la construcción.

¿Puede llegar otro desplome en el sector inmobiliario en España?
 

Artículos relacionados

¿Puede llegar otro desplome en el sector inmobiliario en España?

Comentar

Guía para comentarios

Desde Investing.com España le invitamos a que interactúe con otros usuarios y comparta con ellos sus puntos de vista y sus dudas en relación con el mercado. Sin embargo, para que el debate sea lo más enriquecedor posible, por favor, le rogamos que tenga en cuenta los siguientes criterios:

  • Aporte valor a la conversación: Transmita sus conocimientos reales sobre el mercado. Si dispone de información técnica o razones contrastadas sobre los comentarios que vierte en el foro, por favor, añádalas también. Recuerde que hay usuarios que sí deciden operar en real en base a comentarios publicados en el foro.
  • Céntrese en el tema a tratar y contribuya al debate con información de interés. Recuerde que somos una página de información económica y bursátil, por lo que no daremos cabida a comentarios de índole política, religiosa o social. 
  • Sea respetuoso: Rebata cualquier argumento de forma constructiva y diplomática. Queremos ante todo conversaciones objetivas y que se centren en el tema/instrumento a debatir en cuestión. 
  • Cuide la redacción: Vigile la puntuación, las mayúsculas y las tildes. Solo se permitirán comentarios en castellano. Se pueden eliminar comentarios en otros idiomas o dialectos, comentarios cuyo contenido no sea comprensible o comentarios en mayúsculas.
  • Evite comentarios irreverentes, difamatorios o ataques personales contra otros autores o usuarios. Pueden suponer la suspensión automática de la cuenta.
  • Cuidado a la hora de elegir un nombre para su cuenta: Se suspenderán aquellas cuentas que utilicen los nombres de personalidades conocidas o intenten suplantar la identidad de otros usuarios, así como aquellas cuentas que incumplan de manera reiterada las normas del foro. No se permitirán tampoco nombres o nicknames inapropiados o promocionales.
  • NOTA: El spam, los mensajes promocionales y los enlaces serán eliminados de sus comentarios. Enlaces a grupos de Facebook, Telegram, WhatsApp, entre otros, se eliminarán del foro y pueden suponer la suspensión automática de la cuenta. Velamos en todo momento por la protección de datos.

¿Cómo funciona la sección de comentarios?

Todos los comentarios se publican de forma automática siempre y cuando no incumplan ninguna de las normas anteriores. En el momento en el que el sistema detecta una posible “infracción”, el comentario se queda pendiente de revisión, por lo que puede tardar más en aparecer en pantalla (evite duplicar comentarios).

Si el moderador detecta que es un comentario inapropiado procederá a eliminarlo. Si el usuario incide en dicho comportamiento, procederemos a suspender de forma temporal su cuenta y contará como un primer aviso. Si el comportamiento se repite tras el primer aviso, se suspenderá la cuenta de forma definitiva.

Contacte con Soporte Técnico ante cualquier duda que pueda surgirle. Es la única vía de comunicación para tratar estos temas.

Escribe tus ideas aquí
 
¿Estás seguro que quieres borrar este gráfico?
 
Publicar
Publicar también en
 
¿Sustituir el gráfico adjunto por un nuevo gráfico?
1000
En estos momentos no le está permitido dejar comentarios debido a informes negativos de otros usuarios. Su estado será revisado por nuestros moderadores.
Por favor, espere un minuto antes de publicar otro comentario
Muchas gracias por participar en nuestro foro. Su comentario quedará pendiente hasta que nuestros moderadores lo revisen, por lo que puede tardar un tiempo en aparecer publicado.
Todos los comentarios (5)
María Ángeles Rodrigo
María Ángeles Rodrigo 19.07.2021 11:52
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Buena visión. Soy del sector y lo que puede decirte es que va habiendo algo de alegría en la construcción. Ha habido años muy duros Espero que se cumpla tu forma de ver las cosas...veremos
Luis Caballero
Luis Caballero 19.07.2021 11:52
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Por supuesto María. Siempre hay que monitorizar la evolución conforme van saliendo datos.  En mi canal, suelo subir algún vídeo con estadísticas y datos de: nº de viviendas terminadas, nº de hipotecas constituidas, nº de compraventa de vivienda, precio de vivienda, empleo en "construcción" y "actividades inmobiliarias", etc. Muchas gracias por comentar
Jose Antonio Ingalaturre
Jose Antonio Ingalaturre 18.07.2021 21:09
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Los precios de la vivienda subiendo y los jóvenes co salarios que casi no les llega para el alquiler. Cuantos de ellos ahorrarán 40.000 euros para pagar el IVA y hasta el 80% para que los bancos les den la hipoteca?. Como no ayudemos los padres o el Estado ( No se comentó que garantizarían hasta el 20%?) lo tienen crudo.
Luis Caballero
Luis Caballero 18.07.2021 21:09
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Pues sí Jose Antonio, estoy de acuerdo. Hay un porcentaje alto de jóvenes que lo tienen crudo. Gracias por comentar
Luis Caballero
Luis Caballero 17.07.2021 21:29
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Sin duda Rafael!  La construcción es un buen sector, denostado en los últimos tiempos por una razón lógica, y es que hemos pasado por una "Burbuja Inmobiliaria" hace poco tiempo. Y los activos inmobiliarios son un buen sitio donde aparcar tus inversiones.
Ivan Gomez Lazaro
Ivan Gomez Lazaro 16.07.2021 19:38
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
quitando capital extranjero quién va a comprar los pisos?? Déjate de estadísticas históricas. Tanto mirar atrás te impide mirar lo que tienes a 1.00 mt
Ivan Gomez Lazaro
Ivan Gomez Lazaro 16.07.2021 19:36
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
ni el video veo.... la inflación ha subido el precio para construir la vivienda por lo tanto la vivienda se venderá más cara. los salarios no están subiendo en consonancia...
Luis Caballero
Luis Caballero 16.07.2021 19:36
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Las materias primas no están más caras que en 2007, los solares tampoco y los sueldos tampoco (como bien dices). Entonces.. ¿Por qué los costes de construcción han subido? Bueno, creo que gran parte del motivo se encuentra en el Código Técnico de la Edificación, de aplicación desde 2007.
Luis Caballero
Luis Caballero 16.07.2021 19:36
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
En cuanto a los salarios en la construcción, esto depende mucho de la zona. En algunos puntos calientes (capitales y algunas zonas de playa) hay escasez de oficios (caravisteros, yesaires, etc) y los salarios sí que están subiendo considerablemente. A partir de 2008, muchos de estos trabajadores abandonaron el sector para siempre y ahora no se encuentran demasiada mano de obra. Sin embargo, en el caso de los Técnicos es diferente. Después de muchos años de carrera no abandonas el sector tan fácilmente, y no existe escasez de técnicos porque el volumen de obra aún es muy bajo y el sector de la construcción se encuentra en recuperación. Así que los técnicos (Arquitectos y Arquitectos Técnicos) que trabajan por cuenta ajena aún no han visto mucha mejora en sus salarios.
Rafael Cuena Garcia
Rafael Cuena Garcia 16.07.2021 19:36
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
La construcción es una de esos pocos sectores donde los que saben gestionar lo que ganan se hacen millonarios de por vida, si tener que trabajar, hasta que llega el retiro dorado.Y eso, sin prácticamente formación, manchándose las manos, sólo hay que tener buen hacer, sentido común, y saber administrarse.
Pablo González
Pablo González 16.07.2021 19:36
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
de veras estas diciendo esto....CTE es la culpa!!!de veras dices que lo solares no han subido??la gente compra pisos como locos.en eeuu van como locos comprando, suben sus valores y tu dices este disparate. esto es una gran burbuja de liquidez y un engañabobo para personas sin sentido comun.esto explotará y 2008 o 2012 sera solo una anecdota de la que será 2021-2022 pero tu argumentos ni pie ni cabeza y sobre todo sin fundamentos.españa ni el cte mueve economia, somos migas de pana en este mundo economico
Luis Caballero
Luis Caballero 16.07.2021 19:36
Guardado. Ver Elementos guardados.
Este comentario ya está incluido en sus Elementos guardados
Pablo González  Te adjuntaría un gráfico que me han pasado de la Universidad de Michigan y que está de acuerdo con lo que comentas sobre el enorme aumento de las compras de vivienda en EEUU. Pero no veo la opción en investing para adjuntarlo
 
¿Estás seguro que quieres borrar este gráfico?
 
Publicar
 
¿Sustituir el gráfico adjunto por un nuevo gráfico?
1000
En estos momentos no le está permitido dejar comentarios debido a informes negativos de otros usuarios. Su estado será revisado por nuestros moderadores.
Por favor, espere un minuto antes de publicar otro comentario
Adjuntar un gráfico al comentario
Confirmar bloqueo

¿Está seguro de que desea bloquear a %USER_NAME%?

Al hacerlo, ni usted ni %USER_NAME% podrán ver las publicaciones del otro en Investing.com.

Se ha agregado correctamente a %USER_NAME% a su lista de usuarios bloqueados

Acaba de desbloquear a esta persona; tiene que esperar 48 horas para poder bloquearla de nuevo.

Denunciar este comentario

Díganos qué piensa de este comentario

Comentario denunciado

Gracias

Su denuncia será examinada por nuestros moderadores
Aviso legal: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Regístrese con Google
o
Regístrese con su email