Welltower Inc. (NYSE:WELL), un fondo de inversión inmobiliaria especializado en infraestructuras sanitarias, recibió el martes un precio objetivo actualizado de Evercore ISI. La empresa aumentó su precio objetivo para la acción a 105,00 dólares, frente a los 97,00 dólares anteriores, al tiempo que mantiene una calificación In Line.
El ajuste se debe a una actualización del modelo de la empresa, que ahora prevé que los fondos procedentes de las operaciones (FFO) de Welltower para los años 2024 y 2025 sean de 4,19 y 4,71 dólares, respectivamente, ligeramente por encima de las estimaciones anteriores de 4,13 y 4,66 dólares. Las estimaciones de fondos de operaciones ajustados (AFFO) también se revisaron al alza hasta 3,69 dólares para 2024 y 4,22 dólares para 2025, frente a las previsiones anteriores de 3,65 y 4,15 dólares.
El analista de Evercore ISI destacó que se espera que Welltower siga siendo un inversor activo y oportunista, sobre todo en adquisiciones más que en proyectos de desarrollo. Esta estrategia se debe a la acumulación inmediata y al perfil de rentabilidad que ofrecen las adquisiciones. Además, el acceso continuado de Welltower al capital de financiación de deuda y capital propio respalda este enfoque de inversión.
El informe también señala que los sólidos fundamentos de la cartera operativa de viviendas para la tercera edad (SHOP) de Welltower y la opcionalidad que ofrece el balance de la empresa son factores significativos. Sin embargo, el analista cree que estas fortalezas ya se reflejan en la valoración actual de Welltower, lo que lleva a la decisión de mantener la calificación In Line a pesar del aumento del precio objetivo.
El precio objetivo revisado y las estimaciones de Evercore ISI incorporan la actualización del segundo trimestre y ajustes adicionales de modelización, que se detallan en el núcleo de la nota de investigación. La postura de la empresa refleja la opinión de que el crecimiento potencial y los riesgos para Welltower están equilibrados con la valoración actual de las acciones.
En otras noticias recientes, Welltower Inc. ha obtenido una línea de crédito ampliada de 5.000 millones de dólares, lo que mejora su liquidez y amplía el perfil de vencimiento de su deuda. Este movimiento financiero estratégico se produce después de que S&P Global y Moody's revisaran favorablemente la perspectiva crediticia de Welltower. La empresa también ha aumentado su previsión de beneficios para 2024, esperando que los fondos normalizados de las operaciones (FFO) oscilen entre 4,05 y 4,17 dólares por acción diluida.
Además, Welltower ha incorporado a Andrew Gundlach a su consejo de administración, aportando su amplia experiencia en asesoramiento de inversiones y estrategia corporativa. La empresa también ha fijado el precio de 900 millones de dólares en pagarés preferentes canjeables con vencimiento en 2029, destinados a usos corporativos generales, incluida la gestión de la deuda y la inversión en propiedades de atención sanitaria y viviendas para la tercera edad.
Las firmas de análisis Scotiabank y Citi, entre otras, han mostrado su confianza en las perspectivas de Welltower, elevando sus precios objetivos para las acciones de la empresa y manteniendo calificaciones positivas. Estos últimos acontecimientos ponen de relieve los movimientos financieros estratégicos de Welltower y la confianza mostrada por las instituciones financieras en las perspectivas de crecimiento de la empresa.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Welltower Inc. (NYSE:WELL) navega por el panorama de las infraestructuras sanitarias, los datos en tiempo real y las opiniones de los expertos pueden proporcionar a los inversores una imagen más clara de la salud financiera de la empresa. Según los datos de InvestingPro, Welltower cuenta con una capitalización de mercado de aproximadamente 68.150 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector. El crecimiento de los ingresos de la empresa es digno de mención, con un aumento del 16,14% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, y un crecimiento de los ingresos trimestrales aún más impresionante del 19,16% en el primer trimestre de 2024. Esto se alinea con la expectativa de Evercore ISI de que Welltower sea un inversor activo en adquisiciones, lo que podría impulsar aún más el crecimiento.
Además, la rentabilidad por dividendo de Welltower se sitúa en el 2,19%, y la empresa ha mantenido el pago de dividendos durante 49 años consecutivos, lo que demuestra su resistencia financiera y su compromiso con la rentabilidad de los accionistas. Este consejo de InvestingPro destaca el atractivo de la acción para los inversores centrados en los ingresos. Además, las acciones de Welltower han experimentado un fuerte rendimiento en los últimos tres meses, con una rentabilidad total del precio del 17,91%, lo que sugiere un sentimiento positivo del mercado.
Para quienes estén considerando invertir en Welltower, estos parámetros pueden poner de relieve el potencial de crecimiento y la estabilidad de la empresa. Para obtener más información, los inversores pueden acceder a otros consejos de InvestingPro que profundizan en las finanzas y la posición de mercado de Welltower. Utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener hasta un 10% de descuento en una suscripción anual Pro y una suscripción anual o semestral Pro+, y explore la gama completa de 17 consejos InvestingPro disponibles en https://www.investing.com/pro/WELL.
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