Madrid, 30 nov (.).- La promotora inmobiliaria Aeda Homes redujo un 71 % su beneficio neto en su primer semestre fiscal (de abril a septiembre de 2022) hasta los 7,25 millones de euros ya que gran parte de las promociones que está entregando a lo largo de este año se vio afectada por el impacto de la pandemia en 2020.
Como consecuencia de esta situación, que retrasó la obtención de licencias y paralizó temporalmente los proyectos, los ingresos de la compañía sumaron 215 millones de euros, el 9 % menos que en el mismo periodo del año anterior, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) disminuyó un 53 % hasta los 21 millones de euros en el semestre.
A 30 de septiembre la compañía contaba con 625 viviendas finalizadas y en proceso de entrega de llaves, y sumaba cerca de 6.000 viviendas en construcción y un ritmo operativo con 13.890 viviendas activas.
En los seis primeros meses del ejercicio lanzó al mercado 1.670 unidades y el precio medio de venta ascendió a los 396.000 euros, un 20 % más alto que en el mismo periodo de 2021.
De abril a septiembre adquirió 311 unidades en suelo finalista y opcionó otras 900 adicionales. Con todo ello, a cierre de septiembre disponía de un banco de suelo, la gran mayoría finalista, para desarrollar 17.653 viviendas. El 75 % se entregará entre 2022 y 2025.
MANTIENE EL CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS
Pese a este impacto coyuntural provocado por la pandemia la promotora mantiene los objetivos de su Plan de Negocio y avanza que, tal y como tenía previsto, concentrará la mayor parte de sus entregas, ingresos y beneficios en el segundo semestre del ejercicio, un periodo en el que entregará más de 2.000 viviendas.
La cifra de entregas del segundo semestre, sumada a las más de 500 registradas entre abril y septiembre, supondrá un total de más de 2.600 viviendas entregadas, 300 más que en el ejercicio anterior. Esto permitirá además alcanzar a cierre del ejercicio unos ingresos superiores a los 900 millones de euros y un ebitda de entre 160-170 millones.
Para cumplir con estas cifras, Aedas Homes (BME:AEDAS) finalizará diciembre con 3.300 viviendas completamente terminadas y listas para entregar dentro de este ejercicio fiscal , un objetivo que se alcanza con tres meses de antelación.
Además entregará entre diciembre y marzo proyectos "Build to Rent" (construir para alquilar) que suman 610 viviendas.
La compañía cuenta con una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones de euros, un 19 % más que hace un año y ya tiene vendido el 96 % de las unidades que entregará en el 66 % correspondiente a .
El "shock" de la pandemia y la posterior invasión de Ucrania han concentrado la mayoría de las entregas en los últimos meses del ejercicio fiscal, pero la promotora estima que esta situación inédita se normalizará a partir de los siguientes ejercicios.