Madrid, 6 oct (.).- El fondo estadounidense Blackstone (NYSE:BX) encabeza la lista de fondos de inversión, entidades bancarias y socimis a los que la Ley por el Derecho a la Vivienda obligará a bajar los precios del alquiler en los más de 100.000 pisos que arriendan en España, así como a pagar un recargo del 150 % en el IBI si las dejan vacías.
El Gobierno calcula que hay unas 150.000 viviendas que están en manos de grandes tenedores, es decir, personas jurídicas con más de diez viviendas en propiedad.
De esa cantidad, unas 110.000 viviendas están gestionadas por 34 bancos, fondos, compañías de seguros y socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria), lo que supone un 4,2 % del 'stock' total, según un informe de Atlas Real Estate Analytics.
Siempre según sus datos, el mayor casero de España es la firma estadounidense Blackstone, el mayor fondo de inversión del mundo y propietario de unas 40.300 viviendas en España, a través de sus plataformas Testa (MC:TST), Fidere, Albirana, Euripo y Torbel.
Caixabank (MC:CABK) le sigue en el ránking, con 25.000 viviendas, y después se sitúa la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), con 9.600, según el informe de Atlas, publicado el pasado marzo con datos de noviembre de 2020.
En el grupo de socimis (sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria) con mayor número de viviendas se sitúa Lazora, con cerca de 7.000 inmuebles.
Las 34 plataformas residenciales a las que, según el acuerdo de Gobierno, se aplicarán los índices de referencia del alquiler son: Caixabank (25.000 viviendas), Testa Residencial (20.000), Albirania Properties (9.976), Sareb (9.583), Lazora (7.000), Fidere Patrimonio (6.500), AXA (PA:AXAF) IM (3.619), Vivenio Residencial (3.200), Ares (3.021), Encasa Cibeles (2.935), Témpore Properties (MC:YTEM) (2.565), Cevasa (2.200), Torbel Investments 2015 (2.170), Cerberus (1.661), Euripo Properties (1.569), Stay (1.400)y Liberbank (MC:LBK) (1.343).
Le siguen: Anticipa (1.300), CAMI (1.000), Grupo Ortiz (484), Urban View Development Spain (450), Sabadell (MC:SABE) (411), Other (353), RREF II Al Breck (299), Vbare Iberian Properties (247), Elix Vintage (235), Mistral Patrimonio Inmobiliario (222), Entrecampos Cuatro (221), Optimum RE Spain (192), AP67 (162), Galil Capital RE Spain (151), Quid ProQuo Alquiler Seguro (149), Vitruvio Real Estate (129), Optimum III Value-Added Residential (121).