Madrid, 8 nov (.).- La superficie visada para obra nueva y rehabilitación ha caído por segundo trimestre consecutivo: un 0,5 % menos entre junio y septiembre, y los arquitectos son más pesimistas respecto a la evolución del sector en 2023, como consecuencia de la incertidumbre mundial y los efectos de la guerra en Ucrania.
No obstante, los buenos resultados del primer trimestre, antes de que empezara la guerra, compensan las caídas registradas desde entonces y en el cómputo hasta septiembre la construcción ha crecido un 3,7 % de superficie visada más que en los nueve primeros meses de 2021 y un 2,9 % por encima del mismo periodo de 2019, el año anterior a la pandemia, según el barómetro del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (Cscae).
"El incremento (del 15,5 %) registrado en el primer trimestre ha neutralizado las caídas del segundo trimestre y el tercero (-3 % entre abril y junio)", ha explicado la presidenta del Cscae, Marta Vall-llossera, en la presentación del informe, que sitúa en 25,5 metros cuadrados la superficie total visada.
Por sectores, la rehabilitación de viviendas presenta mejores tasas de crecimiento que la obra nueva, que entre julio y septiembre ha descendido un -4,1 % respecto al tercer trimestre de 2021, si bien el número de viviendas nuevas visadas es casi un 10 % superior al del tercer trimestre de 2019.
Entre enero y septiembre el número de viviendas nuevas visadas ha aumentado un 2,1 % respecto a 2021, con 1.622 unidades más, hasta alcanzar las 79.626, y es un 3,7 % superior al de antes de la pandemia.
En el conjunto de la obra nueva (residencial y no residencial), los casi 19,3 millones de metros cuadrados visados representan un incremento del 2,5 % respecto a los primeros nueve meses de 2021.
Hasta septiembre, el número de viviendas visadas para rehabilitación ha crecido un 13 % y se han visado 2.998 viviendas más que en 2019, al pasar de 23.001 a 25.999.
Sin embargo, en la comparativa por trimestres, entre julio y septiembre, la tasa porcentual ha caído un 12,7 %.
Pese a esta caída interanual, las 7.418 viviendas visadas en el tercer trimestre suponen un aumento del 0,2 % respecto a 2019.
La superficie autorizada para rehabilitación residencial ha aumentado un 18,6 % respecto a los nueve primeros meses del año pasado.
En total, se han visado 3,2 millones de metros cuadrados, lo que representa un incremento del 55,5 % respecto al mismo periodo de 2019.
Por trimestres, la superficie visada (un millón de metros cuadrados) supone un descenso del 6,4 % respecto al tercer trimestre de 2021, pero un incremento del 43,1 % respecto al mismo periodo de 2019.
La superficie total visada para rehabilitación, tanto residencial como no residencial, ha aumentado un 7,5 % hasta septiembre, con unos 6,3 millones de metros cuadrados.
El crecimiento se duplica (+18,5 %), si se compara con el mismo periodo de 2019, mientras que en la comparativa por trimestres el visado ha bajado un 5,5 % entre julio y septiembre en comparación con el mismo periodo del año pasado y un 5,3 % en relación al mismo periodo de 2019.
Tras recordar que España va "rezagada" en materia de rehabilitación respecto a otros países europeos para cumplir los retos del 2030 que ha marcado Bruselas, la presidenta del Cscae ha hecho hincapié en que "hay que hacer un cambio de concienciación" en la sociedad española y en que los fondos Next (LON:NXT) Generation son una "oportunidad única para ello".
En esa línea, el barómetro refleja una pérdida de confianza de los 443 arquitectos encuestados en la evolución positiva de la obra nueva en 2023 y tibias expectativas respecto a la rehabilitación, si no se consiguen movilizan las ayudas directas a propietarios y la promoción de obras con cargo a los fondos europeos.