Madrid, 29 jul (.).- La inversión inmobiliaria logística en España durante este año alcanzará una cantidad "récord" superior a los 2.000 millones de euros, según la consultora Savills Aguirre Newman, que cifra lo acumulado en el primer semestre por encima de los 1.510 millones de euros.
Esta última cifra supera el total de la inversión en 2020, un año que estuvo afectado por el cese de actividad y las restricciones a la movilidad por la covid-19, según explica la consultora inmobiliaria en una nota divulgada hoy.
Esto es posible por el aumento del comercio electrónico, que ha hecho necesario actualizar y aumentar el parque inmobiliario logístico existente, lo que se traducirá en un aumento de las operaciones llave en mano en prácticamente todos los mercados hasta final de año.
Además continuará la tendencia de las "naves de última milla" para la entrega de los productos del comercio electrónico en las ciudades.
Sin embargo, la fuente advierte de que, en distintas zonas, el sector se enfrenta a un horizonte de "escasez de suelo" que puede producir una disminución de la oferta de producto y un aumento de las rentas a medio plazo.
Otra de las consecuencias por esa falta de suelo serán los procesos de recuperación de activos y nuevos proyectos de logística "en vertical".
Entretanto, la Comunidad de Madrid ha concentrado la mayor parte de la inversión del mercado logístico. Su stock es de 12 millones de metros cuadrados y la previsión de la consultora es que en el último trimestre llegue a 12.350.000, el 41 % más que en 2015 y más de 3,5 millones de metros cuadrados en los últimos seis años, casi la tercera parte entre 2019 y 2020.
En Cataluña el stock es de 8.5 millones de metros cuadrados, concentrados principalmente en la ciudad de Barcelona, y el 70 % de la nueva oferta ya está alquilada.
En Valencia el stock es de 3 millones (por el incremento del e-commerce principalmente), mientras que en Andalucía la disponibilidad logística ha sido prácticamente nula en Málaga y Sevilla.