Madrid, 25 feb (.).- La socimi Lar España (MC:LRES) perdió 53,7 millones de euros en 2020 frente al beneficio de 80,7 logrado un año antes como consecuencia de un ajuste de 76 millones en la valoración de sus activos -centros y parques comerciales- a consecuencia del impacto de la pandemia de coronavirus.
A cierre del pasado año, la valoración de los activos de Lar España fue de 1.475 millones, lo que arroja un ajuste del 4,9 % respecto al mismo periodo de 2019 y de un 2 % frente al primer semestre de 2020, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía indica además que estas pérdidas contables -sin repercusión en la caja y en la política de dividendos- se han visto influenciadas también por el impacto extraordinario de 41 millones registrado en 2019 gracias al centro comercial Lagoh de Sevilla, abierto el 27 de septiembre de ese año.
El resultado recurrente del ejercicio 2020 arrojó un beneficio de 53,7 millones, con un incremento del 30,3 %, mientras que el resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 69,7 millones de euros, el 18 % más.
Pese a la crisis sanitaria, los ingresos por alquiler crecieron un 15 % hasta los 93,3 millones y, a día de hoy, la superficie abierta de sus centros se sitúa en el 72,6 % del total.
En términos anuales, incluidos los meses de confinamiento, los centros y parques comerciales de Lar España recibieron 63,9 millones de visitas y las ventas declaradas en sus centros ascendieron a 696,1 millones.
Por su parte, la ocupación se mantuvo en el 95,5 % y algunos centros están registrando afluencias por encima de 2019 tras la progresiva recuperación después de los peores meses de la pandemia y los confinamientos. En este contexto, la compañía ha renegociado la casi totalidad de la superficie alquilada y los descuentos acordados ascienden a 22 millones.
A cierre de 2020, Lar España tenía un nivel de caja de 140 millones, que se ha elevado a 200 millones tras la reciente venta de 22 locales comerciales arrendados a Eroski en una operación que ha permitido a la compañía reducir un 39,4 % su apalancamiento, que ya está refinanciando.
El equipo directivo de la compañía ha indicado que 2020 ha sido un año "especialmente turbulento y difícil".
Lar Españaa, que tiene en venta sus activos Txingudi y Las Huertas, tiene previsto hacer desinversiones marginales y mantiene en "stand by" las inversiones en función de la evolución de la pandemia y el ritmo de vacunación. No obstante, cree que una vez que se normalice la situación habrá buenas oportunidades y aspira a que los activos recuperen su valor pre-covid, al igual que las ventas y las afluencias.
Además, la compañía abonará un dividendo a cuenta de los resultados de 2020 de 31 céntimos de euro por acción y ha prorrogado su plan de compra de acciones propias, ejecutado ya en un 70%.