Madrid, 11 nov (.).- Merlin Properties (MC:MRL) ganó 254,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, más del doble (un 128 % más) que la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, continuando así con su recuperación tras la pandemia, con unos resultados que la propia compañía califica de "mejores de lo esperado".
Según ha informado este jueves la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los ingresos de la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) cayeron un 1 % y quedaron en 381,3 millones, mientras que las rentas brutas disminuyeron un 1,4 % hasta 375,4 millones.
Ambas cifras, según Merlin, aún no recogen la inflación esperada en los próximos trimestres provocada por el aumento del índice de precios al consumo (IPC) en España.
Las bonificaciones en renta por la pandemia ascendieron hasta septiembre a 23,7 millones que se contabilizan como un gasto, aunque en el tercer trimestre del año solo se registraron 4 millones por este concepto.
La evolución del negocio de la compañía vio como las rentas crecieron un 0,6 % en el sector de logística, frente a las caídas del 2,1 % y del 0,6 % que registraron las oficinas y los centros comerciales, respectivamente, en comparación con el mismo periodo de 2020.
En este sentido, las rentas del negocio de oficinas supusieron un total de 169,4 millones, mientras que los centros comerciales ingresaron 85,3 millones y los activos de logística 48,7 millones.
El resultado bruto de explotación o ebitda de la compañía alcanzó los 277,4 millones, un 0,6 % más que el año anterior.
El valor neto de los activos de Merlin alcanzó los 7.370 millones, pese a que no se ha realizado una nueva valoración de éstos (se hace una en junio y otra en el último mes del año).
La ocupación media de la cartera de la compañía se situó en el 94 %, siendo del 89,4 % en el negocio de oficinas, frente al 96,5 % en la división de logística y el 93,8 % de los centros comerciales, lo que supone una mejora en todos los sectores respecto al trimestre anterior.
Al cierre de septiembre, Merlin cuenta con 451.672 metros cuadrados (m2) contratados, de los cuales 222.068 m2 corresponden a logística, 204.742 m2 a oficinas y 24.862 m2 a centros comerciales.
Merlin cuenta con una posición de liquidez de 1.692 millones, frente a la deuda financiera neta de 5.324 millones que tiene al cierre del periodo.
La compañía realizó desinversiones de activos no estratégicos por valor de 109 millones, con una prima del 3,4 %, incluyendo tres activos logísticos no estratégicos que comprenden 50.904 m2, un edificio de oficinas de 9.576 m2 en Madrid, 1 sucursal del banco BBVA (MC:BBVA), 2 supermercados y la participación en la promotora inmobiliaria Aedas Homes (MC:AEDAS).
Vista la positiva evolución del negocio, Merlin ha aprobado el reparto inmediato de un dividendo a cuenta de 0,15 euros por acción con cargo al ejercicio 2021 que se pagará el próximo 3 de diciembre.
Este dividendo se complementará tras la decisión que adopte la junta de accionistas hasta repartir un total de 0,40 euros por acción durante este año.