Consiga un 40% de descuento
💎 ¡WSM ha subido un +52,1% desde que nuestra IA la eligió en diciembre! Descubre nuestra selección de valores premium¡Vamos a verlos!

Pisos.com considera que la ley de vivienda añade "inestabilidad" al sector

Publicado 05.10.2021, 17:33
Actualizado 05.10.2021, 17:33
© Reuters.  Pisos.com considera que la ley de vivienda añade "inestabilidad" al sector

© Reuters. Pisos.com considera que la ley de vivienda añade "inestabilidad" al sector

Madrid, 5 oct (.).- El portal inmobiliario pisos.com ha advertido este martes de que la nueva ley de vivienda, pactada por los socios del Gobierno y que contempla topes al alquiler, añade "cierta inestabilidad" a un sector inmobiliario que necesita "calma, previsibilidad a largo plazo y estrategias sin colores políticos".

En declaraciones a Efe, su director de estudios, Ferrán Font, avisa de que la nueva normativa puede provocar "menos interés en invertir en la oferta de alquiler y en el mantenimiento de esas viviendas", un fenómeno que se traduciría en un parque "más pequeño y envejecido" y "una menor caída de los precios".

Según ha anunciado esta mañana el ministro de Presidencia, Félix Bolaños, una de las claves de este anteproyecto de ley es que deberán ser las propias comunidades autónomas las que soliciten al Ejecutivo la declaración de zonas de mercado de alquiler tensionado.

De este modo, será en estas áreas donde se aplique la regulación de los precios a los propietarios de más de diez viviendas.

Para Font, dejarlo en manos de las comunidades autónomas "puede generar diferencias entre propietarios" de territorios diferentes.

Además, asegura que el índice de precios "tendrá como referencia uno desactualizado, desde 2015 a 2018", esto es, prepandemia, con lo que "deberá actualizarse".

En su opinión, la duda es si la ley "llega en el momento adecuado, ya que a día de hoy, según las cifras que tenemos, está cayendo el precio del alquiler en España, fundamentalmente en las zonas más tensionadas, como Barcelona y Madrid, donde está bajando alrededor de un 7 % u 8 %".

Font lamenta que se trate de una regulación con "tendencia a demonizar sólo a una parte, los propietarios, tanto pequeños como grandes tenedores".

Esta circunstancia "puede provocar menos interés en la oferta de alquiler y en el mantenimiento de esas viviendas", lo que "redundaría "en una menor oferta y en una menor caída de los precios".

De hecho, añade, "se echa de menos una opción que vaya en la línea de ofrecer condiciones más interesantes para las promotoras", apoyadas en la colaboración público-privada y la estabilidad jurídica.

Así, se conseguiría "hacer un parque de vivienda de alquiler asequible" y de protección oficial (VPO), que permitiría "una bajada de precios y una mejora clara en la accesibilidad de la vivienda, especialmente por parte de los jóvenes que quieren emanciparse".

Últimos comentarios

Instala nuestra app
Aviso legal: Las operaciones con instrumentos financieros o criptomonedas implican un elevado riesgo, incluyendo la pérdida parcial o total del capital invertido, y pueden no ser adecuadas para todos los inversores. Los precios de las criptomonedas son extremadamente volátiles y pueden verse afectados por factores externos de tipo financiero, regulatorio o político. Operar sobre márgenes aumenta los riesgos financieros.
Antes de lanzarse a invertir en un instrumento financiero o criptomoneda, infórmese debidamente de los riesgos y costes asociados a este tipo operaciones en los mercados financieros. Fije unos objetivos de inversión adecuados a su nivel de experiencia y su apetito por el riesgo y, siempre que sea necesario, busque asesoramiento profesional.
Fusion Media quiere recordarle que la información contenida en este sitio web no se ofrece necesariamente ni en tiempo real ni de forma exacta. Los datos y precios de la web no siempre proceden de operadores de mercado o bolsas, por lo que los precios podrían diferir del precio real de cualquier mercado. Son precios orientativos que en ningún caso deben utilizarse con fines bursátiles. Ni Fusion Media ni ninguno de los proveedores de los datos de esta web asumen responsabilidad alguna por las pérdidas o resultados perniciosos de sus operaciones basados en su confianza en la información contenida en la web.
Queda prohibida la total reproducción, modificación, transmisión o distribución de los datos publicados en este sitio web sin la autorización previa por escrito de Fusion Media y/o del proveedor de los mismos. Todos los derechos de propiedad intelectual están reservados a los proveedores y/o bolsa responsable de dichos los datos.
Fusion Media puede recibir contraprestación económica de las empresas que se anuncian en la página según su interacción con éstas o con los anuncios que aquí se publican.
Este aviso legal está traducido de su texto original en inglés, versión que prevalecerá en caso de conflicto entre el texto original en inglés y su traducción al español.
© 2007-2024 - Fusion Media Ltd. Todos los Derechos Reservados.