Madrid, 27 ene (.).- La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) considera inconstitucional el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, que el Gobierno ha anunciado que aprobará el próximo martes en Consejo de Ministros.
En un comunicado, APCEspaña se ha mostrado de acuerdo con lo expuesto en el segundo informe elaborado por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), aprobado este jueves por el pleno del órgano judicial, en lo que se refiere a la inconstitucionalidad de parte del articulado del anteproyecto.
La asociación dice que tiene que ser el Estado, y no las comunidades autónomas, el que garantice el acceso a la vivienda, de tal manera que se respete el artículo 47 de la Constitución referido al derecho a la vivienda, y afirma que es esencial que haya una regulación homogénea del derecho de propiedad del suelo y la vivienda en todo el territorio nacional.
También señala que cualquier modificación de la ley que "altere las reglas de juego del sector residencial crea inseguridad jurídica", lo que advierte de que puede llevar a que se contraiga la actividad en las comunidades autónomas y ayuntamientos que decidan acogerse a estas medidas.
Asimismo, ha indicado que la inversión y la creación de empleo en el sector se verán perjudicadas por la nueva ley, que considera que "atenta directamente contra la propiedad privada".
APCEspaña ha añadido que las medidas para limitar los precios del alquiler ya han sido probadas en otros países europeos sin éxito y ha afirmado que muchos de ellos han tenido que volver atrás.
Ha explicado que el resultado de ese tipo de medidas ha sido el contrario del esperado, al reducirse la oferta de vivienda en alquiler, subir su precio y deteriorarse la calidad de la vivienda de alquiler.
Aunque APCEspaña considera necesario acortar la brecha respecto a otros países europeos que existe en la vivienda en alquiler, afirma que eso no se debe hacer "a través de un ataque a la propiedad privada", como el recargo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas vacías, sino poniendo más oferta en el mercado.
La asociación ha manifestado que, por el contrario, las medidas incluidas en el anteproyecto afectarán gravemente al desarrollo de una mayor oferta de vivienda, tanto en alquiler como en venta, lo que supondrá una mayor dificultad para el acceso de los jóvenes a la vivienda, tanto en alquiler como en compra.
Según APCEspaña, más de un millón de jóvenes tienen capacidad de pago, pero no de ahorro, y afirma que la situación no se puede solventar con un bono de 250 euros para un grupo pequeño de la población.
A juicio de la asociación, se podría dar solución a una parte importante de los jóvenes con avales, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y entidades financieras, para ampliar la hipoteca o pagar la entrada, que puede suponer el 20 % de la tasación de la vivienda.