Investing.com — Freddie Mac reportó un ingreso neto de 2.800 millones de dólares para el primer trimestre de 2025, marcando un aumento del 1% respecto al año anterior. Los ingresos netos por intereses de la empresa se situaron en 5.100 millones de dólares, reflejando un crecimiento del 7% interanual. Sin embargo, los ingresos no relacionados con intereses experimentaron una disminución significativa del 25%, alcanzando los 750 millones de dólares. El precio de las acciones permaneció inalterado en 5,18 dólares, sin reacción inmediata del mercado tras el anuncio de resultados.
Puntos clave
- El ingreso neto del primer trimestre de 2025 aumentó un 1% interanual hasta los 2.800 millones de dólares.
- Los ingresos netos por intereses aumentaron un 7% hasta los 5.100 millones de dólares.
- Los ingresos no relacionados con intereses cayeron un 25%, totalizando 750 millones de dólares.
- El precio de las acciones se mantuvo estable en 5,18 dólares tras el anuncio de resultados.
Rendimiento de la Empresa
Freddie Mac demostró un rendimiento estable en el primer trimestre de 2025, con un ligero aumento en el ingreso neto en comparación con el año anterior. La empresa continuó apoyando la asequibilidad de la vivienda, ayudando a 313.000 familias a comprar, alquilar o refinanciar hogares. Un notable 52% de las compras de préstamos unifamiliares apoyaron a compradores de primera vivienda, y el 92% de las unidades de alquiler financiadas eran asequibles para inquilinos de ingresos medios. Esto se alinea con el compromiso de Freddie Mac de crear un sistema de vivienda más asequible en Estados Unidos.
Aspectos financieros destacados
- Ingresos: No se detallaron explícitamente, pero los ingresos netos por intereses fueron de 5.100 millones de dólares, un aumento del 7% interanual.
- Ingreso neto: 2.800 millones de dólares, un aumento del 1% respecto al primer trimestre de 2024.
- Ingresos no relacionados con intereses: 750 millones de dólares, una disminución del 25% interanual.
- Provisión para pérdidas crediticias: 280 millones de dólares.
Perspectivas y orientación
Freddie Mac anticipa cambios regulatorios que mejorarán sus capacidades de adquisición de préstamos. La empresa está centrada en invertir en tecnología crítica y aumentar la liquidez tanto en mercados unifamiliares como multifamiliares. Las previsiones de ingresos para los próximos trimestres y años fiscales muestran un crecimiento modesto, con proyecciones de 5.199 millones de dólares para el segundo trimestre de 2025 y 21.853 millones de dólares para el año fiscal 2026.
Comentarios ejecutivos
Jim Whitlinger, CFO de Freddie Mac, enfatizó el papel de la empresa en el apoyo a la asequibilidad de la vivienda, afirmando: "Ayudamos a 313.000 familias en todo el país a comprar, alquilar o refinanciar una vivienda". También destacó el enfoque estratégico de la empresa bajo el Director de FHFA Bill Pulte, diciendo: "El Director Pulte nos ha desafiado a crear un sistema de vivienda estadounidense más asequible".
Riesgos y desafíos
- Los posibles cambios regulatorios podrían afectar las estrategias operativas.
- La disminución de los ingresos no relacionados con intereses plantea un desafío para la diversificación de ingresos.
- Factores macroeconómicos como las fluctuaciones de los tipos de interés podrían afectar la demanda hipotecaria.
- El aumento de la competencia en el mercado de financiación de vivienda podría presionar los márgenes.
El informe de resultados no incluyó una sesión de preguntas y respuestas, dejando algunas preguntas de analistas sin respuesta. Sin embargo, el enfoque estratégico de Freddie Mac en eficiencias operativas y expansión de mercado presenta una perspectiva cautelosamente optimista para los próximos trimestres.
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