El viernes, Evercore ISI mantuvo su calificación In Line y el precio objetivo de 38,00 dólares para American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), tras los resultados del primer trimestre de la compañía. Los Fondos Básicos de Operaciones (FFO) de la compañía, de 0,43 dólares por acción, cumplieron tanto las estimaciones de Evercore ISI como las del consenso.
American Homes 4 Rent registró un crecimiento de los ingresos operativos netos (NOI) básicos del 4,9%, por encima de las expectativas, ya que el crecimiento de los ingresos inferior al previsto se vio compensado por un menor crecimiento de los gastos.
La dirección de la empresa había proporcionado inicialmente una guía conservadora, especialmente en lo que respecta a los ingresos, al no esperar ninguna reducción de la morosidad. Aun así, American Homes 4 Rent, al igual que sus homólogas, se benefició de un descenso de la morosidad de aproximadamente 40 puntos básicos.
La empresa señaló que buscaría información adicional sobre esta tendencia durante la presentación de resultados de la empresa y sobre cómo prevé la dirección que evolucionará a lo largo del año.
En el trimestre, el crecimiento de los ingresos, gastos y rentas de American Homes 4 Rent en las mismas tiendas fue del 5,3%, el 5,6% y el 4,9%, respectivamente. Estas cifras estuvieron en línea con las estimaciones de Evercore ISI para el crecimiento de los ingresos, pero mostraron un crecimiento de los ingresos y los gastos ligeramente inferior al previsto.
Los ingresos se vieron afectados por unos diferenciales combinados más débiles en los últimos doce meses, pero esto se vio parcialmente mitigado por unas tasas de ocupación ligeramente superiores y una mejora de las tendencias de la morosidad.
La empresa destacó que el crecimiento de los gastos en las mismas tiendas se situó por debajo de sus estimaciones debido a una disminución de los gastos de gestión de la propiedad de un año a otro, en contra del aumento previsto de más del 5%. Asimismo, las previsiones de American Homes 4 Rent sobre el Core FFO para 2024 se mantuvieron sin cambios, con un rango de entre 1,70 y 1,76 dólares, en línea con la estimación de consenso de 1,74 dólares.
Evercore ISI estará muy atento a la próxima convocatoria de resultados para conocer cualquier actualización de las previsiones y comentarios sobre las oportunidades de despliegue de capital y las tendencias en el valor del suelo.
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