El miércoles, Mizuho Securities ajustó sus perspectivas sobre las acciones de The Macerich Company (NYSE:MAC), un fondo de inversión inmobiliaria, reduciendo el precio objetivo de 17,00 a 14,00 dólares y manteniendo una calificación de "underperform" sobre el valor.
El ajuste se produjo después de una importante caída del 14% en el precio de las acciones de Macerich después de que el nuevo CEO, Jackson Hsieh, discutiera las futuras estrategias financieras de la compañía durante su llamada de resultados inaugural desde que asumió el timón el 1 de marzo de 2024.
Hsieh presentó un plan de alto nivel para los próximos 3-4 años destinado a reducir la deuda y mejorar el coste de capital de Macerich y su potencial de crecimiento a largo plazo. Estableció un objetivo de fondos procedentes de las operaciones (FFO) por acción de 1,80 dólares y un ratio de deuda sobre EBITDA en el rango bajo de 6 para el tercer o cuarto año. La política de dividendos de Macerich no ha variado.
La empresa había emitido previamente una previsión inicial para el FFO por acción del año fiscal 2024 de 1,81 dólares durante sus resultados del cuarto trimestre de 2023, pero esta proyección se retractó posteriormente. La retirada de la previsión sugiere que alcanzar este nivel de beneficios podría requerir entre 3 y 4 años, lo que indica un plazo de recuperación más largo de lo previsto inicialmente por la empresa.
El cambio estratégico de Macerich y la posterior reacción del mercado subrayan los retos a los que se enfrenta la empresa en sus esfuerzos por estabilizar su posición financiera y perseguir el crecimiento. La reducción del precio objetivo refleja la valoración de Mizuho de estos factores y su impacto en la evolución de las acciones de la empresa.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras The Macerich Company (NYSE:MAC) navega a través de su cambio estratégico bajo el nuevo CEO Jackson Hsieh, los datos en tiempo real de InvestingPro proporcionan una imagen más clara de la situación actual de la compañía. Con una capitalización bursátil de 3.110 millones de dólares, la salud financiera de Macerich es de gran interés para los inversores.
A pesar de los problemas de la empresa, un consejo de InvestingPro destaca que Macerich ha mantenido el pago de dividendos durante 31 años consecutivos, lo que puede resultar atractivo para los inversores centrados en los ingresos, especialmente con una rentabilidad por dividendo del 4,94% según los últimos datos.
Aun así, con un PER negativo de -11,03 y un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023 de -69,96, los problemas de rentabilidad de la empresa son evidentes. El crecimiento de los ingresos en los últimos doce meses muestra un ligero descenso del -1,05%, pero el crecimiento trimestral de los ingresos en el 4T 2023 se sitúa en un robusto 54,29%, lo que indica posibles signos de recuperación.
La plataforma InvestingPro, que incluye consejos adicionales, sugiere que, aunque se espera que los ingresos netos crezcan este año, dos analistas han revisado a la baja sus beneficios para el próximo periodo, lo que indica unas expectativas mixtas.
Los inversores que estén considerando las acciones de Macerich pueden aprovechar estos consejos y otros más en la plataforma InvestingPro. Para acceder a un conjunto completo de consejos de InvestingPro, incluidos los que no aparecen aquí, visite https://www.investing.com/pro/MAC. Utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+, y descubra todo el alcance del análisis de InvestingPro para tomar decisiones de inversión informadas.
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