Madrid, 21 sep (.).- Las transacciones en el mercado residencial inmobiliario descendieron un 4,5 % en los seis primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2022, con más de 315.000 operaciones que aglutinaron el 24 % de la actividad del sector, según un informe de la consultora inmobiliaria BNP Paribas (EPA:BNPP) Estate.
El volumen de inversión en el mercado residencial fue de 1.190 millones de euros en el primer semestre, un 30 % menos que en el mismo periodo de 2022, el año más dinámico de la historia, de acuerdo con BNP Paribas Estate.
Las recientes y continuadas subidas en el euríbor y los tipos de interés son la causa, según la consultora, de la ralentización de la actividad en este sector.
Los mercados más demandados por los inversores de los últimos seis meses han sido Madrid, Barcelona, Valencia, Mallorca y Málaga.
La operación más destacada ha sido la compra por parte de Savills IM de un complejo residencial de 209 viviendas en Valencia, por un valor de 66 millones de euros.
También destaca el creciente interés por parte de inversores y promotores en la adquisición de inmuebles de oficinas para reconvertirlos en residencial para venta y alquiler con el ejemplo de la reciente compra por parte de Acciona (BME:ANA) en Fuencarral (Madrid) a Mapfre (BME:MAP) e Iberdrola (BME:IBE).
Desde la consultora prevén que el mercado de alquiler continúe mostrándose "robusto" y que el de compara venta reciba un ajuste en el número de transacciones, sobre todo en el de hipotecas, debido a las condiciones de financiación "menos ventajosas”.
Por otro lado, la actividad promotora descendió un 1,2 % en el primer trimestre del año, cuando se iniciaron 25.847 viviendas y terminaron 19.085, un 0,8 % menos que el mismo periodo de 2022.
Por tipo de transacción, las de segunda mano siguen con más peso en el mercado, al representar un 80,9 % en el primer semestre del 2023.