El lunes, Citi inició la cobertura de American Healthcare REIT, Inc. (NYSE:AHR) con un rating Neutral y un precio objetivo fijado en 14,00 dólares. La firma destacó el enfoque del fondo de inversión inmobiliaria en viviendas para personas mayores, enfermería especializada y propiedades de consultorios médicos. El enfoque de la empresa incluye una combinación de estructuras de triple red y RIDEA, lo que se considera un factor diferenciador en el mercado.
La cobertura señala que aproximadamente el 40% de los ingresos netos de explotación (NOI) de American Healthcare REIT proceden de su relación con Trilogy Health Services. Esta asociación es especialmente notable debido a su estructura RIDEA, que se utiliza tanto para viviendas para mayores como para centros de enfermería especializada. Esta estructura permite al REIT participar tanto en las ventajas operativas como en los riesgos de las propiedades.
Los analistas de Citi señalaron que American Healthcare REIT está preparada para beneficiarse de las tendencias demográficas a largo plazo, en concreto el envejecimiento de la población y el consiguiente aumento de la demanda de inmuebles relacionados con la atención sanitaria. La menor escala de la empresa en comparación con algunos competidores también se considera una ventaja potencial, ya que puede permitir un crecimiento más significativo de los beneficios a través de oportunidades externas de crecimiento.
Sin embargo, el informe también advierte a los inversores sobre los riesgos potenciales asociados a la empresa. Estos riesgos incluyen los retos de la ejecución operativa, la concentración geográfica y de inquilinos, y una elevada cobertura de dividendos. Estos factores podrían afectar a los resultados de la empresa y se tienen en cuenta en la calificación Neutral.
El precio objetivo de 14,00 dólares refleja la valoración de la empresa sobre la posición actual y las perspectivas de American Healthcare REIT dentro del sector inmobiliario sanitario, teniendo en cuenta tanto las oportunidades como los retos a los que se enfrenta.
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