Madrid, 2 nov (.).- Madnum, el complejo de oficinas y pisos de alquiler de Colonial (BME:COL) en el eje de Méndez Álvaro, al sur de la ciudad de Madrid, ha entrado en su fase final, con 56.000 metros cuadrados de oficinas, 5.000 de restauración, 6.500 de zonas verdes, 30.000 para unas 374 viviendas y una inversión de 323 millones de euros.
El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, que ha presentado este miércoles el proyecto junto al director de negocio, Albert Alcober, ha confirmado que la socimi prevé continuar los próximos dos o tres años con la "misma dinámica de moderar el esfuerzo inversor" que mantiene desde la pandemia.
También ha asegurado que en este proyecto no hay sobrecoste por el encarecimiento de los materiales, debido a que gran parte de la contratación se realizó en 2021, y que paradójicamente la implantación del teletrabajo está coincidiendo con el periodo de actividad "más espectacular" que ha tenido nunca la compañía.
"El teletrabajo es perfectamente compatible con la configuración del negocio de Colonial o incluso lo refuerza", ha señalado Viñolas, que apuesta por una concepción "amplia" de la oficina.
El complejo de Méndez Álvaro se inaugurará a dos velocidades: las viviendas en el último trimestre de 2023 y las oficinas en el primer semestre de 2024 y estará al lado de la nueva torre que Colonial construirá para el grupo asegurador Catalana Occidente (BME:GCO), con una inversión de unos 200 millones.
La socimi (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria) prevé facturar unos 25 millones anuales con los cuatro edificios de Madnum, a razón de 26 euros el metro cuadrado de oficina y 1.200 euros el alquiler medio de las viviendas.
Diseñado por Estudio Lamela, el complejo antepone los aspectos relacionados con la sostenibilidad e incorpora innovaciones en materia de construcción que contribuyen al plan de descarbonización de la compañía.
El consejero delegado de Colonial ha señalado que el espacio de oficinas, que incorporará unos 3.000 metros cuadrados de Utopicus -su marca de 'coworking' u oficinas flexibles- está en fase de comercialización, para lo que están contactando con compañías de todo el espectro empresarial.
Con una cartera de cien edificios valorados en 12.000 millones de euros, de los que 10.000 corresponden a activos alquilados y plenamente ocupados, la socimi catalana prevé invertir en ocho o diez proyectos 1.400 millones, de los que solo quedan 300 por contratar o financiar.