MCLEAN, Va. - Los tipos hipotecarios han experimentado un ligero descenso, según la última Encuesta del Mercado Hipotecario Primario (PMMS) publicada por Freddie Mac el jueves. El tipo medio de las hipotecas a 30 años a tipo fijo (FRM) fue del 6,74 por ciento, lo que supone un descenso respecto a la media del 6,88 por ciento de la semana anterior. Esta tendencia a la baja se produce tras una caída acumulada de casi un cuarto de punto porcentual en las dos últimas semanas.
El FRM a 15 años también experimentó una reducción, con una media del 6,16 por ciento frente al 6,22 por ciento de la semana anterior. A pesar de estos recientes descensos, los tipos siguen siendo elevados en comparación con el mismo periodo del año pasado, cuando los FRM a 30 y 15 años promediaban el 6,60 por ciento y el 5,90 por ciento, respectivamente.
El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, señaló que, si bien se observan ligeros descensos, el clima general sigue siendo de tipos hipotecarios elevados debido a las persistentes presiones inflacionistas. Sugirió que las actuales condiciones económicas podrían conducir a un aumento sostenido de los tipos.
El PMMS refleja los tipos hipotecarios medios de los préstamos convencionales para la compra de vivienda con un pago inicial del 20% efectuados por prestatarios con un crédito excelente. Freddie Mac, una empresa patrocinada por el Gobierno, ha sido una piedra angular del sistema de financiación de la vivienda desde 1970, promoviendo la liquidez, la estabilidad, la asequibilidad y la equidad en el mercado de la vivienda.
Los resultados de la encuesta se basan en un comunicado de prensa de Freddie Mac y no predicen necesariamente el comportamiento futuro del mercado ni proporcionan un análisis de las tendencias del mercado de la vivienda. Se aconseja a los inversores y consumidores que consideren los tipos hipotecarios actuales dentro del contexto más amplio del mercado inmobiliario y la economía.
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