Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) presentó resultados financieros mixtos para el primer trimestre de 2024, con un descenso interanual de los ingresos por habitación disponible (RevPAR) en hoteles comparables, pero una mejora del RevPAR total. La empresa anunció la adquisición de dos nuevas propiedades en Nashville y espera que se sitúen entre sus principales activos.
A pesar de enfrentarse a retos como los incendios forestales de Maui y los retrasos en las renovaciones, Host Hotels & Resorts sigue siendo optimista de cara al futuro, revisando sus perspectivas para 2024 para incluir los ingresos por interrupción del negocio y manteniendo un sólido balance con una importante liquidez.
Datos clave
- El EBITDA ajustado del primer trimestre de 2024 se situó en 483 millones de dólares, con un FFO ajustado por acción de 0,60 dólares.
- El RevPAR de hoteles comparables descendió interanualmente debido a las difíciles comparaciones y a los incendios forestales de Maui.
- El RevPAR total de hoteles comparables experimentó una mejora interanual.
- Host Hotels & Resorts adquirió 1 Hotel Nashville y Embassy Suites by Hilton Nashville Downtown por aproximadamente 530 millones de dólares.
- Las previsiones de gasto de capital para 2024 se mantienen entre 500 y 605 millones de dólares.
- La compañía ha completado 24 renovaciones transformacionales desde 2018, lo que ha dado lugar a importantes ganancias de participación en el índice RevPAR.
- Las perspectivas revisadas para 2024 incluyen entre 18 y 22 millones de dólares del seguro de interrupción de negocio por los incendios forestales de Maui.
Perspectivas de la compañía
- Host Hotels & Resorts espera superar a otros REIT de alojamiento de servicio completo debido a su estrategia de asignación de capital y a las condiciones favorables del mercado.
- La empresa prevé una demanda estable de viajes y un bajo crecimiento de la oferta para 2024.
- El crecimiento estimado del RevPAR de hoteles comparables para 2024 se sitúa entre el 2% y el 4%.
- El EBITDA ajustado para 2024 se prevé en 1.670 millones de dólares.
Aspectos destacados bajistas
- Los ingresos transitorios por habitación disponible disminuyeron debido a las duras comparaciones y a los retrasos en las renovaciones.
- Se espera que los márgenes de EBITDA de los hoteles comparables disminuyan entre 80 y 30 puntos básicos.
- Se prevé un descenso del EBITDA debido a una reducción de 1 punto en la previsión de RevPAR y a los costes de interrupción de la actividad por los incendios forestales de Maui.
Aspectos positivos
- Las tarifas de ocio se mantuvieron sólidas, con un aumento del 5% de los ingresos por habitación disponible.
- Los ingresos de grupos por habitación disponible aumentaron un 4% en el primer trimestre, impulsados por el crecimiento de las pernoctaciones.
- La empresa tiene capacidad financiera para adquirir otros 1.100 millones de dólares en activos durante el año.
Echa de menos
- Se prevé un descenso de los ingresos de 2/3 en el 1T y 1/3 en el 2T, con una fuerte segunda mitad prevista.
- El ritmo de ingresos totales para el segundo semestre es ligeramente superior al 9%, impulsado principalmente por el tercer trimestre.
Aspectos destacados
- La empresa destacó los fuertes motores de crecimiento en Nashville, incluida la ampliación del aeropuerto y la presencia de importantes empresas tecnológicas.
- Se abordaron las preocupaciones sobre la nueva oferta, ya que no se esperan hoteles de lujo de servicio completo hasta dentro de 3-4 años.
- Host Hotels & Resorts está buscando activamente oportunidades de fusiones y adquisiciones y confía en encontrar oportunidades de mercado a pesar del mayor coste de la deuda que afecta a la suscripción de operaciones.
- Se debatió el impacto de los viajes internacionales en los complejos hoteleros y se señaló que el consumidor de alto poder adquisitivo sigue dando prioridad a las experiencias.
Host Hotels & Resorts ofreció una completa actualización de sus resultados financieros, adquisiciones y estrategia de mercado. Aunque se enfrenta a algunos vientos en contra, la empresa se está posicionando para crecer y aprovechar las oportunidades del mercado, respaldada por un sólido balance y un enfoque estratégico de las renovaciones y adquisiciones.
Perspectivas de InvestingPro
Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) ha navegado por el panorama de la hostelería con adquisiciones estratégicas y centrándose en mantener una sólida posición financiera. A continuación se presentan algunas ideas basadas en datos en tiempo real de InvestingPro y InvestingPro consejos que podrían ser particularmente relevantes para la situación actual de la empresa y las perspectivas de futuro:
Datos de InvestingPro:
- La empresa cuenta con una sólida capitalización bursátil de 13.160 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector.
- Con un ratio Precio/Beneficios (PER) de 18,07, HST cotiza con una valoración que podría resultar atractiva para los inversores que buscan múltiplos de beneficios razonables.
- La rentabilidad por dividendo se sitúa en un sólido 6,78%, lo que podría atraer a los inversores centrados en los ingresos, especialmente teniendo en cuenta el importante crecimiento del dividendo del 160,42% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2023.
Consejos de InvestingPro:
- La agresiva estrategia de recompra de acciones por parte de la dirección podría ser una señal de confianza en el valor intrínseco y las perspectivas futuras de la compañía.
- HST cotiza a un múltiplo de valoración de ingresos bajo, lo que podría indicar que la empresa está infravalorada en función de sus cifras de ventas.
Estos datos sugieren que Host Hotels & Resorts no sólo ocupa un lugar destacado en el sector de los REIT hoteleros y turísticos, sino que también opera con prudencia financiera. El moderado nivel de endeudamiento de la empresa y el hecho de que los activos líquidos superen a las obligaciones a corto plazo proporcionan un colchón frente a la volatilidad del mercado.
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