InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ha anunciado unos sólidos resultados financieros para el primer trimestre de 2024, con un notable aumento de los ingresos netos de explotación (NOI) en los mismos inmuebles y un sólido balance.
La empresa también ha elevado sus previsiones para todo el año en cuanto al crecimiento de los ingresos netos de explotación y los fondos procedentes de las operaciones, al tiempo que mantiene una elevada tasa de ocupación y unos diferenciales de arrendamiento positivos. InvenTrust destacó las adquisiciones estratégicas en los mercados de Phoenix y Atlanta, y la dirección expresó su confianza en la resistencia de la cartera de la compañía y las perspectivas de crecimiento a pesar de los posibles vientos económicos en contra.
Aspectos clave
- InvenTrust registró un NOI de 41,5 millones de dólares en el primer trimestre, lo que supone un incremento interanual del 4,1%.
- La liquidez total de la empresa se sitúa en 421 millones de dólares, con un ratio de apalancamiento neto del 28%.
- Aumentó las previsiones para 2024 de crecimiento del NOI en el mismo establecimiento entre el 2,75% y el 3,75% y el FFO NAREIT entre 1,71 y 1,77 dólares por acción.
- La ocupación arrendada se mantuvo alta, en el 96,3%, con unos diferenciales de arrendamiento combinados del 11,2%.
- InvenTrust ha completado adquisiciones estratégicas en Phoenix y el Upper West Side de Atlanta.
- La dirección es optimista sobre el empuje de los alquileres y espera superar el ligero descenso de la ocupación alquilada en pequeñas tiendas.
Perspectivas de la empresa
- InvenTrust planea centrarse en el crecimiento sostenible a través de mejores escaladas en el alquiler base y los gastos CAM.
- La empresa prevé un crecimiento sostenido del NOI y anticipa un sólido crecimiento del NOI de las mismas propiedades a pesar de los posibles desafíos de los tipos de interés.
Aspectos destacados bajistas
- Reconoce la naturaleza cíclica del negocio minorista y los cambios estructurales en el comportamiento de los consumidores.
- Prevé algunos fracasos de inquilinos, pero sigue confiando en la resistencia de determinadas categorías minoristas.
Aspectos positivos
- La fuerte demanda de alquiler indica la resistencia de la cartera.
- La oferta limitada en el mercado permite impulsar agresivamente los alquileres durante los próximos cinco años.
- Prevé una contribución de 150 puntos básicos al crecimiento del NOI del mismo establecimiento durante todo el año.
Falta
- Se registró un descenso de la ocupación arrendada en pequeñas tiendas, aunque la empresa confía en su recuperación.
- Los gastos netos del trimestre se vieron afectados por el calendario, pero se espera que se estabilicen en los próximos trimestres.
Preguntas y respuestas
- Habló del impacto de COVID-19 y del entorno de trabajo híbrido en los hábitos de compra, beneficiando a categorías como QSR, restaurantes de servicio completo, servicios médicos y belleza.
- Subrayó la importancia de perfeccionar la combinación de productos para satisfacer las cambiantes preferencias de los consumidores.
- Abordó la necesidad de ser precavidos con la inflación y el riesgo potencial de elevar demasiado los alquileres, lo que podría provocar la quiebra de inquilinos.
Opiniones de InvestingPro
InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ha demostrado su compromiso con el crecimiento y el valor para el accionista, como demuestran sus recientes resultados financieros y sus adquisiciones estratégicas. Para entender mejor la salud financiera de la empresa y su potencial de inversión, vamos a profundizar en algunas métricas y datos clave de InvestingPro.
Datos de InvestingPro:
- Capitalización bursátil: InvenTrust tiene una capitalización bursátil de 1.720 millones de dólares, lo que indica su tamaño y presencia en el mercado.
- Ratio PER: Con un PER de 253,17, y un PER ajustado para los últimos doce meses al 1T 2024 de 54,43, la empresa cotiza a un múltiplo de beneficios elevado, lo que podría sugerir el optimismo de los inversores sobre el crecimiento futuro.
- Rentabilidad por dividendos: La compañía tiene una rentabilidad por dividendo actual del 3,57%, con un crecimiento del dividendo del 4,87% en los últimos doce meses a partir del 1T 2024, lo que subraya su compromiso de devolver valor a los accionistas.
Consejos de InvestingPro:
1. InvenTrust ha aumentado su dividendo durante 6 años consecutivos, mostrando un sólido historial de proporcionar rentabilidad al accionista.
2. A pesar de las expectativas de una caída de los ingresos netos este año, los activos líquidos de la empresa superan las obligaciones a corto plazo, lo que sugiere estabilidad financiera.
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