Phillips Edison & Company (PECO) ha anunciado un sólido comienzo de 2024, con notables aumentos en los ingresos netos de explotación (NOI) y los fondos de operaciones (FFO) del mismo centro. La compañía ha reafirmado sus previsiones de FFO para 2024, proyectando un crecimiento interanual del 3% a pesar de los considerables retos en materia de gastos por intereses.
Las adquisiciones estratégicas de PECO y las iniciativas de crecimiento interno la posicionan para un crecimiento sostenido de un dígito medio a alto del FFO básico por acción más allá del año fiscal actual. El retraso de la posible fusión Kroger-Albertsons hasta finales de año no ha mermado las perspectivas positivas de PECO para sus centros comerciales. Con un sólido balance, la empresa está bien equipada para realizar adquisiciones y crecer en general.
Aspectos clave
- PECO registró un aumento del 3,7% en el NOI del mismo centro y del 4,9% en NAREIT FFO, con un crecimiento del 4,5% en el FFO básico.
- La empresa mantiene sus previsiones de FFO básico para 2024, con un crecimiento interanual del 3%.
- PECO planea entre 200 y 300 millones de dólares en adquisiciones netas para el año, con el objetivo de un crecimiento del FFO básico por acción de un dígito medio a alto más allá de 2024.
- La empresa tiene un sólido balance con aproximadamente 570 millones de dólares de liquidez y sin vencimientos de deuda significativos hasta noviembre de 2025.
- Se espera que el crecimiento del NOI del mismo centro de PECO se sitúe entre el 3,25% y el 4,25% para 2024.
Perspectivas de la empresa
- PECO prevé un crecimiento interanual del 3% en el FFO básico para 2024.
- La empresa aspira a un crecimiento del FFO básico por acción de entre un dígito medio y un dígito alto más allá de 2024, con el apoyo de estrategias de crecimiento internas y externas.
- PECO espera invertir entre 40 y 50 millones de dólares anuales en proyectos de desarrollo y reposicionamiento, lo que contribuirá al crecimiento del NOI.
Aspectos destacados bajistas
- Se reconocen importantes vientos en contra de los gastos por intereses, lo que afectará a las previsiones financieras.
- La posible fusión Kroger-Albertsons se ha retrasado, lo que crea incertidumbre sobre su impacto en los centros de PECO.
Aspectos positivos
- PECO sigue confiando en su capacidad para adquirir centros de alta calidad con rentabilidades atractivas.
- La compañía cuenta con un buen mix de vecinos con fuertes tasas de retención y está observando diferenciales positivos en los alquileres.
- El balance de PECO es sólido, con amplia liquidez para adquisiciones y crecimiento.
Fallos
- La morosidad no se debió a inquilinos nacionales, sino a una mezcla de tipos de inquilinos, lo que dio lugar a mayores reservas.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- Jeff Edison, Consejero Delegado, reafirmó la previsión de la tasa de capitalización de adquisiciones del 6,3% al 6,7% para el año.
- El ejecutivo Bob Myers espera una elevada ocupación de anclas y económica en general.
- PECO planea orientarse hacia la deuda a tipo fijo a largo plazo, con un objetivo de tipo fijo del 90%.
Los resultados del primer trimestre de Phillips Edison & Company ponen de relieve su resistencia en un entorno minorista dinámico. Con un enfoque estratégico en la adquisición y retención de inquilinos de alta calidad, la optimización de su estructura financiera y la gestión de su perfil de deuda, PECO está preparada para un éxito continuado en el competitivo mercado inmobiliario. Las medidas proactivas de la empresa para hacer frente a la morosidad y su postura agresiva a la hora de recuperar y realquilar espacios demuestran su compromiso de mantener una cartera sólida. Mientras PECO navega por las incertidumbres de la posible fusión Kroger-Albertsons y el panorama económico más amplio, su sólido balance y liquidez la posicionan para capitalizar las oportunidades del mercado e impulsar el valor para el accionista.
Perspectivas de InvestingPro
Phillips Edison & Company (PECO) ha demostrado su compromiso con el crecimiento y el valor para el accionista con un comienzo positivo hasta 2024. A la luz de esto, varias métricas y consejos de InvestingPro pueden proporcionar información adicional sobre la salud financiera de la compañía y su potencial de inversión:
- La capitalización de mercado de PECO se sitúa en 4.440 millones de dólares, lo que refleja una presencia sustancial en el sector inmobiliario minorista.
- El PER de la empresa es actualmente de 67,38, lo que sugiere que el mercado tiene grandes expectativas de beneficios futuros.
- Un consejo destacado de InvestingPro señala que PECO ha aumentado su dividendo durante cuatro años consecutivos, lo que indica un atractivo potencial para los inversores centrados en los ingresos.
Cabe mencionar que los activos líquidos de PECO superan sus obligaciones a corto plazo, lo que concuerda con el sólido balance de la empresa, como se señala en el artículo. Además, los analistas prevén que PECO mantenga la rentabilidad este año, lo que respalda las optimistas perspectivas de la empresa.
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Los inversores que estén considerando invertir en PECO encontrarán estos consejos particularmente relevantes, ya que se alinean con el enfoque estratégico de la compañía en el crecimiento y la rentabilidad para el accionista. La plataforma InvestingPro proporciona un análisis exhaustivo de las finanzas y la posición de mercado de PECO, que puede ser fundamental para tomar decisiones de inversión informadas.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.