Madrid, 27 feb (.).- La socimi Lar España (BME:LRES) ganó 72,9 millones de euros en 2022, lo que supone casi triplicar los resultados de 2021, y llevará a la junta de accionistas el pago de un dividendo de 50 millones a razón de 0,6 euros por título, lo que supone el mayor reparto ordinario de su historia sin tener en cuenta las desinversiones.
A cierre del ejercicio, los ingresos totales de la compañía sumaron los 83,6 millones (los ordinarios fueron 80,2 millones), lo que arroja un incremento del 5,7 % respecto a los del año anterior, según las cuentas remitidas este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) tras el cierre del mercado.
Además, la valoración de sus 14 activos aumentó en 46 millones de euros entre enero y junio y en 3 millones adicionales entre julio y diciembre, hasta alcanzar a cierre de 2022 los 1.473 millones, el 3,5 % más.
El resultado bruto de explotación (ebitda) alcanzó los 60 millones, un 18,4 % más que el año anterior y sus gastos financieros se redujeron un 45 % hasta los 16 millones, tras la pasada recompra de bonos y se espera que esta operación tenga un impacto de 20 millones en las cuentas del primer trimestre de 2023.
La compañía cerró 2022 con 80,5 millones de visitas a sus centros, el 8,1 % más que en 2021 pero un 6,1 % por debajo de los niveles prepandemia; y con una ocupación del 96,6 %, cinco décimas más que en 2021.
Las ventas de sus inquilinos alcanzaron los 1.051 millones, casi el 14 % más que un año antes y un 10,6 % por encima de 2019. De hecho, es la primera vez que la cartera de comerciantes de Lar España supera los 1.000 millones en ventas.
Por lo que respecta a lo que va de 2023, la compañía está aplicando la subidas del IPC a los contratos de alquiler. Las visitas se están incrementando un 8,5 % respecto a 2022 y están a un 99 % de los valores prepandemia, mientras que las ventas han crecido un 10 % por encima del pasado año y un 12 % desde 2019.
ELEVA UN 66 % SU DIVIDENDO
Gracias al crecimiento de todas las partidas, Lar España propondrá a la próxima junta de accionistas el pago de un dividendo de 60 céntimos por acción, un 66 % más, lo que conlleva una rentabilidad por acción del 14,2 % sobre capitalización al cierre del pasado ejercicio.
Ello supondrá un desembolso total de 50 millones y se convertirá en uno de los mayores dividendos pagados por la socimi, el mayor sin tener en cuenta las desinversiones.
ESTUDIA LA VENTA DE ACTIVOS
La socimi contempla la posible venta en un plazo de 12 meses de todos sus parques de medianas salvo MegaPark, un total de cuatro, que suman 275 millones en el balance. Sin embargo, no hay ningún proceso formal lanzado.
En este sentido, la compañía reconoce que actualmente hay más parálisis en las transacciones pero detecta mas interés por los parques de medianas que por los centros comerciales.
En consecuencia, Lar España, que estudia desinversiones de hasta 400 millones hasta 2025, entiende que es más factible que la compañía cierre antes ventas de activos que compras.
Tras invertir 17 millones en la modernización de distintas superficies, la compañía estima que esta cifra se reducirá a la mitad este año.