El lunes, un analista de B.Riley ajustó el precio objetivo de Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) a 29,50 dólares, desde 29,00 dólares, al tiempo que mantuvo una calificación de "Comprar" sobre la acción. La revisión se produce tras los resultados del primer trimestre de 2024 de Essential Properties, que mostraron el sólido rendimiento del fondo de inversión inmobiliaria (REIT) a pesar del difícil clima económico.
El analista señaló que Essential Properties cotiza con el mayor múltiplo de fondos ajustados de operaciones (AFFO) por acción estimado para 2025 entre sus homólogos REIT de arrendamiento neto de inquilino único (STNL) centrados en el comercio minorista. Sin embargo, también tiene el mayor crecimiento esperado de AFFO por acción para 2025 entre estos pares. La combinación de estos factores se considera lógica, pero el analista subraya que la certidumbre relativa de las perspectivas de crecimiento de Essential Properties está actualmente infravalorada. Se espera que esta certeza mejore aún más el múltiplo premium del REIT.
Essential Properties demostró su capacidad para escalar la actividad de inversión en el incierto entorno de tipos de interés del primer trimestre de 2024. El REIT reportó volúmenes de inversión récord para un primer trimestre, lo que contrasta con la menor actividad de adquisición entre sus pares. La posición financiera de la empresa apoya el crecimiento continuo, con 184,2 millones de dólares de capital a plazo no liquidados y un bajo apalancamiento, lo que permite la financiación de transacciones sin dependencia inmediata de las condiciones del mercado de capitales.
La amplia cobertura de alquileres de la cartera del REIT se ha mantenido saludable, incluso en medio de los desafíos económicos, y en particular, Essential Properties no tiene exposición a inquilinos problemáticos de alto perfil o aquellos que planean el cierre de tiendas, como Red Lobster o Family Dollar.
Aunque existe la expectativa de que las tasas de capitalización no mejoren significativamente a corto plazo, ya que la dirección prevé que los rendimientos de las inversiones a corto plazo se mantengan estables en comparación con el primer trimestre de 2024, el analista cree que el tamaño y la certeza de las perspectivas de crecimiento de Essential Properties prevalecerán sobre esta preocupación.
En conclusión, el analista reafirmó una calificación de Comprar para Essential Properties Realty Trust, citando el sólido rendimiento de las adquisiciones de la compañía y su fuerte posición para un crecimiento continuo en un panorama de tipos de interés fluctuantes. El ligero aumento del precio objetivo refleja la confianza en el potencial de rendimiento futuro del REIT.
Opiniones de InvestingPro
Tras la reciente publicación de resultados y los comentarios posteriores de los analistas, Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) ha mostrado un sólido rendimiento operativo. Los datos de InvestingPro indican una sólida posición en el mercado, con una capitalización bursátil de 4.500 millones de dólares y un PER de 24,94, lo que sugiere la confianza de los inversores en la rentabilidad de la empresa. Además, el crecimiento de los ingresos de la empresa en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024 se sitúa en un impresionante 26,44%, lo que subraya su sólida trayectoria de crecimiento financiero.
Un consejo de InvestingPro destaca que Essential Properties ha aumentado su dividendo durante 6 años consecutivos, lo que refleja su compromiso con la rentabilidad de los accionistas incluso en tiempos de dificultades económicas. Además, los activos líquidos de la empresa superan sus obligaciones a corto plazo, lo que le proporciona estabilidad y flexibilidad financieras. Los inversores que busquen más información pueden acceder a otros 6 consejos de InvestingPro mediante una suscripción. Para mejorar su estrategia de inversión, utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+.
La cotización de la empresa cerca de su máximo de 52 semanas y la previsión de los analistas de un crecimiento de las ventas en el año en curso respaldan aún más las perspectivas positivas transmitidas por el analista de B.Riley. Con una rentabilidad por dividendo del 4,44% y un historial de rentabilidad, Essential Properties Realty Trust destaca como una opción de inversión atractiva en el sector de los REIT.
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