El miércoles, Baird ajustó sus expectativas para Healthpeak Properties Inc (NYSE:DOC), reduciendo el precio objetivo de la acción a 22 $ desde 26 $, aunque sigue respaldando la acción con una calificación de Outperform. La revisión se produce tras un análisis de la cartera de la empresa tras la fusión, que ahora se inclina en gran medida hacia el sector de oficinas y médico (OM).
Este segmento muestra actualmente signos de mejora y está atrayendo una opinión más favorable en el mercado privado.
Se prevé que el segmento de laboratorios de la cartera de Healthpeak siga afrontando dificultades, aunque se observa cierto movimiento positivo en las actividades de arrendamiento. A pesar de estas dificultades, la dirección ha proyectado un aumento potencial de los ingresos netos de explotación (NOI) de aproximadamente 80 millones de dólares para 2025 o más adelante.
Este aumento equivale a un crecimiento de alrededor del 5% en el NOI total, con 60 millones de dólares previstos procedentes del segmento de laboratorios. Sin embargo, el momento exacto de este crecimiento sigue siendo incierto.
La empresa prevé que el segmento de laboratorio seguirá siendo un lastre para los resultados globales de Healthpeak. No obstante, se cree que la valoración actual de las acciones refleja este mayor nivel de incertidumbre.
El análisis sugiere que, si bien el rendimiento del segmento de laboratorio no está garantizado, el potencial de crecimiento del segmento de OM y las perspectivas positivas generales de la cartera de la empresa podrían equilibrar los riesgos.
Se está orientando a los inversores para que tengan en cuenta el potencial de mejora a largo plazo de las operaciones de Healthpeak, especialmente en el sector de OM. El ajuste del precio objetivo tiene en cuenta el potencial de crecimiento del NOI, a pesar de las incertidumbres actuales en torno al calendario y el alcance de la recuperación en el segmento de los laboratorios.
El nuevo precio objetivo de 22 dólares representa las expectativas ajustadas de Baird para Healthpeak Properties, teniendo en cuenta las condiciones actuales del mercado y la posición estratégica de la empresa tras su fusión.
La calificación de "Outperform" indica que, a pesar de la reducción del precio objetivo, Baird sigue considerando que Healthpeak es un valor que podría batir al mercado o a sus homólogos sectoriales.
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