NUEVA YORK Y DENVER - Blackstone (NYSE: NYSE:BX) ha llegado a un acuerdo para adquirir Apartment Income REIT Corp. (NYSE: AIRC), conocida comúnmente como AIR Communities, por 39,12 dólares por acción en una operación totalmente en efectivo valorada en unos 10.000 millones de dólares, incluida la asunción de deuda. El precio de adquisición refleja una prima del 25% sobre el precio de cierre de las acciones de AIR Communities el 5 de abril de 2024.
La transacción transferirá la propiedad de la cartera de AIR Communities de 76 comunidades de viviendas de alquiler de alta calidad, ubicadas predominantemente en mercados costeros como Miami, Los Ángeles, Boston y Washington D.C. Blackstone se ha comprometido a invertir más de 400 millones de dólares para mantener y mejorar estas propiedades y puede asignar fondos adicionales para futuras expansiones.
Terry Considine, Presidente y Consejero Delegado de AIR Communities, expresó su confianza en que la operación reforzará la misión de la empresa de ofrecer viviendas y servicios de calidad, y dio crédito al equipo de AIR por haber creado un negocio que crecerá bajo la asociación de Blackstone.
Nadeem Meghji, codirector global de Blackstone Real Estate, elogió a AIR Communities por su excepcional cartera y equipo operativo, indicando que Blackstone pretende seguir ofreciendo una excelente experiencia a los residentes.
La transacción ha recibido la aprobación unánime del Consejo de Administración de AIR Communities y se prevé que se cierre en el tercer trimestre de 2024. Está sujeta a la aprobación de los accionistas de AIR Communities y a otras condiciones de cierre habituales. Tras la finalización de la operación, las acciones ordinarias de AIR Communities dejarán de cotizar en la Bolsa de Nueva York.
Los asesores financieros de Blackstone son BofA Securities, Barclays, Goldman Sachs & Co. LLC, y Wells Fargo, con Simpson Thacher & Bartlett LLP como asesor jurídico. Citigroup Global Markets Inc. asesora a AIR Communities, con Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP como asesor jurídico.
La adquisición se basa en un comunicado de prensa.
Opiniones de InvestingPro
A medida que Blackstone (NYSE: BX) avanza en su adquisición estratégica de Apartment Income REIT Corp., los inversores actuales y potenciales podrían estar interesados en comprender la salud financiera y la posición de mercado de la empresa. Según datos en tiempo real de InvestingPro, Blackstone cuenta con una importante capitalización bursátil de 149.680 millones de dólares, lo que refleja su significativa presencia en el panorama inversor. El ratio PER de la empresa, que se sitúa en 69,14, sugiere que los inversores están dispuestos a pagar una prima por sus beneficios, lo que concuerda con un consejo de InvestingPro que destaca que Blackstone cotiza a un múltiplo de beneficios elevado. Esto podría ser indicativo de la confianza del mercado en las perspectivas de crecimiento futuro de Blackstone, especialmente teniendo en cuenta que se espera que los ingresos netos aumenten este año.
Otro consejo de InvestingPro hace hincapié en los constantes pagos de dividendos de Blackstone durante los últimos 18 años, lo que podría atraer a los inversores centrados en los ingresos. Con una rentabilidad por dividendo del 2,95%, los accionistas han disfrutado de un flujo de ingresos constante junto con la impresionante rentabilidad total del precio de Blackstone del 60,5% durante el año pasado. Este sólido rendimiento subraya la capacidad de la empresa para generar valor para sus inversores a largo plazo.
Para los interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece información adicional, incluido el hecho de que Blackstone ha ofrecido una fuerte rentabilidad en los últimos cinco años. Con la próxima fecha de ganancias de la compañía acercándose el 18 de abril de 2024, los inversores pueden querer aprovechar estas perspectivas para tomar decisiones informadas. Para explorar más consejos y métricas de InvestingPro, visite https://www.investing.com/pro/BX y recuerde utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+. Hay 9 consejos InvestingPro adicionales disponibles para Blackstone, que podrían proporcionar una comprensión más completa de la dinámica financiera de la empresa.
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