NUEVA YORK - Cohen & Steers, Inc. (NYSE:CNS) y DLC Management han adquirido conjuntamente un complejo de dos centros comerciales al aire libre en Fayetteville, Arkansas, lo que supone una importante inversión en una región que está experimentando un fuerte crecimiento. La operación, anunciada hoy, incluye Spring Creek Centre y Steele Crossing, que juntos ofrecen 403.000 pies cuadrados de espacio comercial con una tasa de ocupación del 95%.
Los centros acogen a una gran variedad de inquilinos, como TJ Maxx, Ulta, Best Buy, Old Navy, PetSmart y Kohl's, y se benefician del tráfico generado por las cercanas tiendas Walmart, Home Depot y Target. Estratégicamente situados cerca de tres grandes autopistas, los complejos comerciales están preparados para sacar provecho del aumento de la población y de la actividad económica en el corredor del noroeste de Arkansas, el área metropolitana de más rápido crecimiento de Arkansas.
Según CoStar Group, la población de la región ha crecido 4,5 veces más que la media nacional en los últimos cinco años. Fayetteville también ha sido reconocida por el Milken Institute como la 7ª ciudad con mejor rendimiento de Estados Unidos por su crecimiento económico y del empleo.
James S. Corl, Director del Grupo Inmobiliario Privado de Cohen & Steers, destacó el fuerte crecimiento de la zona y el posicionamiento estratégico de los centros comerciales para beneficiarse de las tendencias migratorias hacia zonas más asequibles y económicamente atractivas. DLC Management, con más de 30 años de experiencia en la explotación de centros comerciales, aporta un profundo conocimiento de los inmuebles y del mercado local, tras haber gestionado Spring Creek Centre y Steele Crossing durante más de una década.
La adquisición se alinea con la tendencia actual del mercado, donde los centros comerciales al aire libre están experimentando altos niveles de ocupación, el más alto en 16 años con un 95,7% a nivel nacional, según informa CoStar Group. Esto refleja los sólidos fundamentos del sector, caracterizado por una elevada demanda y una oferta nueva limitada.
Cohen & Steers es una gestora de inversiones global especializada en activos inmobiliarios e ingresos alternativos, con una trayectoria que se remonta a 1986. DLC Management es una destacada empresa inmobiliaria minorista privada con una cartera que se extiende por todo el país. Esta adquisición estratégica se basa en un comunicado de prensa y refleja la confianza de las empresas en el continuo crecimiento y atractivo de los centros comerciales al aire libre.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Cohen & Steers (NYSE:CNS) fortalece su posición en el mercado inmobiliario minorista con la adquisición de dos centros comerciales en Fayetteville, Arkansas, los inversores pueden encontrar las siguientes métricas y consejos de InvestingPro perspicaces. La empresa, que tiene una capitalización bursátil de 3.550 millones de dólares, cotiza con un PER de 26,9, lo que sugiere que los inversores valoran mucho sus beneficios. Ajustado para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, el PER se sitúa en 28,74.
Los consejos de InvestingPro indican que Cohen & Steers ha mantenido el pago de dividendos durante la impresionante cifra de 21 años consecutivos, lo que demuestra su compromiso con la rentabilidad de los accionistas. Además, los activos líquidos de la empresa superan sus obligaciones a corto plazo, lo que indica una sólida posición de liquidez que puede respaldar sus adquisiciones y operaciones estratégicas. La empresa también presume de una rentabilidad sobre activos del 20,66% en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, lo que refleja un uso eficiente de sus activos para generar beneficios.
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