El viernes, UBS mantuvo una calificación neutral sobre Digital Realty Trust (NYSE:DLR), pero aumentó el precio objetivo del fondo de inversión inmobiliaria a 147 dólares desde 143 dólares. El ajuste se produce tras el reciente informe de Digital Realty sobre el sólido rendimiento operativo, que incluyó una actividad de arrendamiento récord y una mejora de los diferenciales de renovación.
Los ingresos básicos de la empresa cumplieron las expectativas, mientras que sus beneficios superaron las previsiones. Los fondos de las operaciones (FFO) por acción de Digital Realty alcanzaron los 1,67 dólares, un ligero aumento interanual, frente a la estimación de UBS de 1,62 dólares y la expectativa de la calle de 1,63 dólares. Este crecimiento contrasta con el descenso del trimestre anterior.
A pesar del difícil entorno de los tipos de interés, la dirección de Digital Realty Trust ha mantenido en gran medida sus previsiones para todo el año, con un FFO por acción previsto de 6,69 dólares, lo que indica un aumento potencial del 1,6% frente al rango previsto del 0-2,4%. Estas previsiones sugieren que la empresa tiene margen para impulsar potencialmente el gasto en desarrollo o participar en el reciclaje de capital para alcanzar el extremo superior de sus resultados previstos.
De cara a 2025, la dirección de la empresa ha indicado un crecimiento del FFO por acción de un dígito intermedio, estimado ahora por UBS en un 5,1%, frente al 3,9% anterior. Esta proyección se basa en la expectativa de un mayor inicio de contratos de arrendamiento y tendencias positivas en el grupo de mismas tiendas, que incluye una mayor orientación para el crecimiento de los ingresos operativos netos de las mismas tiendas y la liberación de los diferenciales, a pesar de los vientos en contra de un entorno de tasas más altas.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Digital Realty Trust (NYSE:DLR) continúa navegando en un mercado inmobiliario dinámico, ciertas métricas de InvestingPro proporcionan una comprensión más profunda de su salud financiera y posición en el mercado. La capitalización bursátil de la empresa se sitúa en unos sólidos 43.980 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector. Con un PER de 46,18 y un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023 de 155,06, la valoración sugiere que los inversores prevén un mayor crecimiento de los beneficios a corto plazo. Esto coincide con uno de los consejos de InvestingPro, que señala que DLR cotiza con un PER bajo en relación con el crecimiento de los beneficios a corto plazo.
Además, el sólido crecimiento de los ingresos de Digital Realty, del 16,44% en los últimos doce meses, indica una gran capacidad para ampliar su línea superior financiera. La empresa también cuenta con un elevado margen de beneficio bruto del 52,3%, lo que demuestra su eficacia a la hora de mantener la rentabilidad en medio de los costes operativos. Estas cifras complementan las perspectivas positivas presentadas por UBS, reforzando el potencial de crecimiento de la empresa.
InvestingPro también destaca que Digital Realty ha tenido un rendimiento constante, manteniendo el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, lo que puede resultar atractivo para los inversores centrados en los ingresos. Para aquellos que busquen más información, InvestingPro pone a su disposición otros consejos, como el estatus de la empresa como actor destacado en el sector de los REIT especializados y su elevada rentabilidad en el último año. Para acceder a estos y otros consejos, utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en la suscripción anual o semestral Pro y Pro+ de InvestingPro.
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