WASHINGTON - Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en propiedades arrendadas a agencias gubernamentales estadounidenses, ha anunciado la adquisición de dos instalaciones del Departamento de Seguridad Nacional (DHS) con sede en Orlando.
UU, ha anunciado la adquisición de dos instalaciones del Departamento de Seguridad Nacional (DHS) con sede en Orlando, lo que ha dado lugar a un aumento de su previsión de fondos básicos procedentes de operaciones (FFO) por acción para todo el año 2024. La empresa proyecta ahora un FFO básico por acción totalmente diluido que oscilará entre 1,15 y 1,17 dólares.
La primera propiedad, HSI - Orlando, abarca 27.840 pies cuadrados y está totalmente arrendada a Homeland Security Investigations (HSI) en virtud de un contrato de arrendamiento de 15 años que se extiende hasta marzo de 2036.
Las instalaciones, que Easterly adquirió el martes, también albergan el Central Florida Intelligence Exchange, un centro de fusión crítico que presta apoyo a múltiples agencias federales, estatales y locales de nueve condados.
La segunda propiedad, ICE - Orlando, es una instalación de 49.420 pies cuadrados arrendada en su totalidad al Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de EE.UU. (ICE) con un contrato de arrendamiento de 20 años que no expira hasta agosto de 2040. Easterly está en proceso de adquirir estas instalaciones, y se espera que la transacción se cierre a finales de este mes, sujeta a las condiciones de cierre habituales.
Esta expansión estratégica forma parte de la estrategia de crecimiento externo de Easterly, que se centra en inmuebles gubernamentales de misión crítica. Darrell Crate, consejero delegado de Easterly, expresó su confianza en el posicionamiento de la empresa para ofrecer crecimiento a largo plazo a los accionistas como resultado de estas adquisiciones.
Tras estas adquisiciones y el cierre previsto de ICE - Orlando, la cartera de Easterly, incluidas sus participaciones en empresas conjuntas, comprenderá 93 propiedades con un total aproximado de 9,1 millones de pies cuadrados.
Las previsiones actualizadas de la compañía también asumen adquisiciones adicionales e inversiones relacionadas con el desarrollo a lo largo de 2024. No obstante, la empresa advierte de que las previsiones sobre sus resultados financieros están sujetas a las condiciones del mercado y pueden variar sustancialmente con respecto a los resultados reales.
Easterly Government Properties, con sede en Washington, D.C., se dedica principalmente a la adquisición, promoción y gestión de inmuebles comerciales de clase A, con especial atención a los arrendados a entidades gubernamentales estadounidenses, ya sea directamente o a través de la Administración General de Servicios (GSA).
Este artículo se basa en un comunicado de prensa de Easterly Government Properties, Inc.
InvestingPro Insights
Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA) ha sido noticia por sus recientes adquisiciones, que reflejan un movimiento estratégico para reforzar su cartera con propiedades de alto perfil alquiladas por el gobierno. Mientras los inversores consideran las implicaciones de estos acontecimientos, los datos de InvestingPro ofrecen una instantánea de la salud financiera de la empresa y su rendimiento en el mercado.
Con una capitalización bursátil de 1.380 millones de dólares y una elevada relación precio/beneficios (PER) de 61,64, Easterly Government Properties cotiza a un múltiplo de beneficios significativo, lo que indica que los inversores tienen grandes expectativas de crecimiento de los beneficios en el futuro. A pesar de un ligero descenso de los ingresos en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, del -0,79%, la empresa mantiene un sólido margen de beneficio bruto del 64,83%, lo que demuestra su capacidad para gestionar los costes con eficacia y retener una parte sustancial de los ingresos como beneficio bruto.
Los inversores que dan prioridad a las inversiones generadoras de ingresos estarán interesados en la rentabilidad por dividendo de la empresa, que se sitúa en un impresionante 9,06% según los últimos datos. Este sustancial pago de dividendos es un punto clave para los accionistas que buscan flujos de ingresos constantes.
Para quienes deseen profundizar en las perspectivas financieras y la evolución bursátil de Easterly Government Properties, existen otros consejos de InvestingPro. Estos consejos proporcionan información como las obligaciones a corto plazo de la empresa en relación con sus activos líquidos, y si los analistas predicen rentabilidad para el año. Actualmente, hay cinco consejos adicionales en InvestingPro, que proporcionan un análisis más completo para tomar decisiones de inversión con conocimiento de causa.
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En general, la expansión estratégica de la cartera de Easterly Government Properties parece alinearse con el compromiso de la empresa con el crecimiento a largo plazo y el valor para el accionista. Los datos de InvestingPro subrayan la estabilidad financiera de la empresa y la atractiva rentabilidad por dividendo, que puede resultar atractiva para un amplio abanico de inversores.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.