El miércoles, Jefferies realizó un ajuste del precio objetivo de SL Green Realty (NYSE:SLG), reduciéndolo a 45,00 dólares desde los 46,00 dólares anteriores, al tiempo que mantenía la calificación de "Hold" sobre el valor. La firma destacó que la ejecución por parte de SL Green de las modificaciones de préstamos había primado sobre el déficit de ingresos operativos netos (NOI) en comparación con sus estimaciones para el primer trimestre de 2024.
La firma señaló la posibilidad de que las estimaciones de consenso se enfrenten a una presión a la baja debido al aumento de los gastos por intereses derivados de la refinanciación de las hipotecas y al menor NOI previsto, a pesar de las expectativas de un repunte de las tasas de ocupación. Los analistas de Jefferies expresaron cautela, citando que su previsión de fondos de operaciones (FFO) por acción en 2025 se sitúa un 6,8% por debajo del consenso de la calle.
Jefferies también mencionó la posibilidad de que SL Green Realty venda una participación en One Vanderbilt Avenue (OVA), prediciendo que una venta del 10% a una tasa de capitalización del 5% podría ser recibida positivamente por el mercado. Sin embargo, a pesar de esta posible transacción, la postura de la firma sigue siendo cautelosa.
La perspectiva de la firma refleja preocupación por los resultados financieros de la inmobiliaria y su posición en el mercado, especialmente a la luz de los cambios previstos en el mercado inmobiliario y el entorno económico más amplio. El mantenimiento de la calificación "Hold" de Jefferies sugiere una perspectiva neutral sobre el potencial de crecimiento a corto plazo de la acción.
Perspectivas de InvestingPro
Tras el reciente análisis de Jefferies sobre SL Green Realty (NYSE:SLG), resulta interesante tener en cuenta los últimos datos de InvestingPro. A pesar de los retos señalados, SL Green Realty ha demostrado su resistencia con un notable 138,24% de rentabilidad total del precio a un año hasta el primer trimestre de 2024. Este rendimiento refleja la capacidad de la empresa para navegar por la volatilidad del mercado, que es evidente en su movimiento de precio de las acciones, que actualmente cotiza a 93,56% de su máximo de 52 semanas con un precio de cierre de 52,41 dólares.
Los consejos de InvestingPro sugieren que, aunque los analistas prevén un descenso de las ventas en el año en curso, SL Green ha mantenido el pago de dividendos durante 28 años consecutivos, lo que demuestra su compromiso con la rentabilidad de los accionistas. Además, los activos líquidos de la empresa superan sus obligaciones a corto plazo, lo que indica una fuerte posición de liquidez. También cabe destacar que SL Green ha experimentado una gran subida de precios en los últimos seis meses, con una rentabilidad total de precios a seis meses del 72,55%. Estas métricas son especialmente relevantes para los inversores que consideren el potencial del valor tanto para la revalorización del capital como para la generación de ingresos.
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