El lunes, Deutsche Bank expresó una perspectiva positiva sobre Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), elevando la calificación de sus acciones de Mantener a Comprar y aumentando ligeramente el precio objetivo a 110,00 dólares desde 109,00 dólares.
El optimismo se debe a los recientes anuncios de arrendamiento de oficinas que se espera mitiguen las preocupaciones sobre el segmento de oficinas de las propiedades de uso mixto de la empresa. Se prevé que estos acontecimientos den lugar a una expansión de los múltiplos de la empresa, especialmente teniendo en cuenta su valoración actual, que se considera descontada en comparación con sus cifras históricas.
El análisis del banco indica que la dirección de Federal Realty ha adoptado un enfoque más asertivo hacia el crecimiento externo. Esta estrategia podría mejorar aún más los beneficios debido al ventajoso coste de capital de Federal Realty en relación con sus homólogas. Aunque se ha producido un pequeño ajuste en las estimaciones de los Fondos de Operaciones Básicos (FFO) por acción para 2024 y 2025, disminuyendo a 6,79 y 7,15 dólares desde 6,86 y 7,21 dólares respectivamente, esta revisión refleja el impacto de unos tipos de interés más altos.
A pesar del ligero descenso en las estimaciones de FFO a corto plazo, las proyecciones a más largo plazo de Deutsche Bank son más favorables. El analista prevé que el FFO por acción de la empresa crezca hasta los 7,58 dólares en 2026, frente a la estimación anterior de 7,52 dólares. Este incremento se atribuye al aumento previsto de los ingresos netos de explotación (NOI) de las promociones y al potencial de crecimiento de los beneficios impulsado por las adquisiciones.
Federal Realty Investment Trust, conocida por su cartera de propiedades de uso mixto, ha estado bajo escrutinio debido al rendimiento de sus componentes de oficinas. Sin embargo, los recientes anuncios de arrendamientos han proporcionado una base más sólida para los futuros resultados financieros de la empresa. La revisión de las perspectivas del banco refleja su confianza en el potencial de crecimiento de la empresa y en la creación de valor para sus accionistas.
Perspectivas de InvestingPro
En medio del sentimiento positivo de Deutsche Bank, los datos de InvestingPro destacan las métricas financieras de Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) que pueden interesar a los inversores. Con una capitalización bursátil de 8.280 millones de dólares y un PER de 35,52, la empresa cotiza a un múltiplo de beneficios significativo. Esta cifra es ligeramente superior si se ajusta a los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023, con un PER de 37,86. El crecimiento de los ingresos para el mismo período muestra un aumento saludable del 5,23%, lo que indica una expansión constante del negocio.
Los consejos de InvestingPro destacan que Federal Realty tiene un historial encomiable de aumento de su dividendo durante 17 años consecutivos, lo que demuestra el compromiso de la compañía de devolver valor a los accionistas. Por otra parte, la compañía ha mantenido el pago de dividendos para un impresionante 52 años consecutivos. Este rendimiento constante se ve complementado por las predicciones de los analistas de que la empresa será rentable este año, con una rentabilidad ya demostrada en los últimos doce meses.
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