MCLEAN, Va. - Freddie Mac informó el jueves de que la hipoteca a tipo fijo a 30 años (FRM) ha bajado por tercera semana consecutiva, situándose ahora en una media del 6,87 por ciento. Este descenso se produce en medio de indicadores de relajación de la inflación y la anticipación de un posible recorte de tipos de la Reserva Federal.
Las últimas cifras del Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) de Freddie Mac muestran un ligero descenso respecto a la media del 6,95% de la semana anterior. En comparación con el mismo periodo del año pasado, cuando el FRM a 30 años se situó en el 6,67 por ciento, el tipo actual representa un ligero repunte.
La encuesta también reveló que la hipoteca a tipo fijo a 15 años se situó en una media del 6,13%, lo que supone un pequeño descenso respecto a la media del 6,17% de la semana pasada. El año pasado por estas fechas, la media de la hipoteca a 15 años era del 6,03%.
El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, señaló las implicaciones positivas de la caída de los tipos para el mercado inmobiliario, afirmando que, junto con una oferta de viviendas que mejora gradualmente, son favorables para los compradores de viviendas. Khater también subrayó la importancia de que los futuros propietarios busquen los mejores tipos hipotecarios.
El PMMS® se centra en préstamos convencionales, conformes y totalmente amortizables para la compra de vivienda destinados a prestatarios que aporten un 20% de pago inicial y posean un crédito excelente.
Freddie Mac, una empresa pública patrocinada por el Gobierno, se ha comprometido a promover la liquidez, la estabilidad, la asequibilidad y la equidad en el mercado de la vivienda. La organización ha sido una piedra angular del mercado de la vivienda desde 1970, ayudando a millones de familias a comprar, alquilar o mantener sus hogares.
La información de este informe se basa en un comunicado de prensa de Freddie Mac.
En otras noticias recientes, Freddie Mac, la compañía de financiación hipotecaria, ha anunciado una serie de novedades importantes. La empresa ha decidido retirar voluntariamente de la cotización su último valor negociado en la Bolsa de Nueva York, alegando la carga innecesaria que supone el cumplimiento de las normas y la administración de la NYSE, dada su actual situación bajo tutela gubernamental. Esta medida se produce después de que las acciones ordinarias de Freddie Mac dejaran de cotizar en la Bolsa de Nueva York en 2010.
En el frente hipotecario, Freddie Mac informó de fluctuaciones en los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo a 30 años. Los tipos cayeron por debajo del 7% por primera vez desde principios de abril, con una media del 6,94%, para luego subir durante cinco semanas consecutivas, alcanzando una media del 7,22%. Posteriormente, los tipos mostraron estabilidad en torno al 6,82%, con otra bajada que situó el tipo medio en el 6,79%.
El Economista Jefe de Freddie Mac, Sam Khater, ha atribuido estos cambios en los tipos a los datos que indican una ralentización del crecimiento económico. A pesar de los signos de disminución de las tasas de inflación, Khater no prevé una caída significativa de los tipos hipotecarios en un futuro próximo.
No obstante, observa una mejora en el inventario de viviendas, lo que podría moderar el crecimiento de los precios de la vivienda. Esta evolución se basa en datos de la Encuesta sobre el Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac, que realiza un seguimiento de los préstamos convencionales y conformes para la compra de vivienda destinados a prestatarios que aporten un 20% de pago inicial y posean un crédito excelente.
Perspectivas de InvestingPro
Dado que Freddie Mac sigue desempeñando un papel importante en el mercado de la vivienda, los datos recientes de InvestingPro proporcionan información sobre la salud financiera y el rendimiento de mercado de la empresa. Con una capitalización bursátil de 3.900 millones de dólares, Freddie Mac es un actor importante en el sector de los servicios financieros. Las acciones de la empresa han experimentado una gran volatilidad, lo que es una consideración importante para los inversores interesados en el sector.
A continuación se presentan algunas métricas clave de InvestingPro que pueden ser de interés para los inversores que siguen la actividad bursátil de Freddie Mac:
- El ratio Precio/Beneficios (PER) se sitúa en -45,91 negativo, lo que refleja desafíos en la rentabilidad durante los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024. Sin embargo, los analistas predicen que la empresa volverá a ser rentable este año, lo que podría ser una señal positiva para los inversores.
- El crecimiento de los ingresos ha sido fuerte, con un aumento del 35,37% en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, y un crecimiento trimestral de los ingresos del 25,81% en el primer trimestre de 2024.
- A pesar de los recientes descensos de precios, con una caída del 20,51% en el último mes, la empresa ha registrado una importante rentabilidad del 181,88% en el último año, lo que indica un gran repunte de los precios en un plazo más largo.
Los consejos de InvestingPro para Freddie Mac destacan que se espera que la empresa experimente un crecimiento de los ingresos netos este año y sigue siendo un actor destacado en su sector. Además, aunque la acción ha tenido un mal comportamiento en el último mes, su elevada rentabilidad en el último año y el hecho de que sus activos líquidos superen las obligaciones a corto plazo pueden resultar interesantes para los inversores potenciales.
Para aquellos que deseen profundizar en las finanzas y el rendimiento de las acciones de Freddie Mac, existen consejos adicionales de InvestingPro. Utilizando el código de cupón PRONEWS24, los lectores pueden obtener un 10% adicional de descuento en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+, lo que proporciona acceso a un análisis y unas perspectivas más completos.
Tenga en cuenta que la volatilidad en el precio de las acciones de Freddie Mac y la anticipación de la rentabilidad este año podrían presentar oportunidades para los inversores, especialmente para aquellos que están bien informados y pueden navegar por las fluctuaciones en la industria de servicios financieros.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.