El martes, Digital Realty Trust (NYSE:DLR) recibió una mejora por parte de Wells Fargo, pasando de una calificación de Igual Ponderación a Sobreponderar. Esta mejora va acompañada de una importante subida del precio objetivo de las acciones de la empresa, que ahora se sitúa en 155,00 dólares, frente al objetivo anterior de 135,00 dólares.
La mejora viene acompañada de una perspectiva positiva sobre el potencial de la empresa para aumentar significativamente sus volúmenes de arrendamiento en 2024. Wells Fargo proyecta un aumento de más de 600 millones de dólares en volúmenes de arrendamiento para Digital Realty. El analista señaló la amplia capacidad vendible de la empresa en sus 10 principales mercados, que supera los 300 megavatios (MW). Estos mercados registran actualmente tasas de vacantes iguales o inferiores al 5%, lo que supone aproximadamente la mitad de la media histórica, lo que sugiere una oferta más ajustada que podría generar unos ingresos adicionales por alquileres de casi 700 millones de dólares.
La capacidad estratégica de Digital Realty en Virginia del Norte (NoVA) se destaca como especialmente ventajosa. Se espera que la empresa disponga de 96 MW de capacidad hasta 2025 en esta región. El mercado de NoVA se describe como muy limitado, lo que implica una fuerte demanda de espacio para centros de datos. Se estima que las tarifas de alquiler en esta zona oscilan entre 150 y 170 dólares por kilovatio (kW), lo que indica un potencial de actividad de arrendamiento sustancial a corto plazo.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Digital Realty Trust (NYSE:DLR) recibe una atención positiva con su reciente actualización por parte de Wells Fargo, las métricas financieras clave de InvestingPro proporcionan un contexto adicional para los inversores. Digital Realty cotiza con un PER de 47,03 que, ajustado al crecimiento de los beneficios a corto plazo, parece bajo, lo que sugiere que la acción puede estar infravalorada en relación con su potencial de crecimiento. Esto concuerda con la optimista previsión de volumen de arrendamiento del analista para 2024. Además, el crecimiento de los ingresos de la empresa en los últimos doce meses es impresionante, con un 16,44%, lo que refleja su sólido rendimiento en el sector de los REIT especializados.
Los consejos de InvestingPro destacan que Digital Realty ha tenido un rendimiento constante, manteniendo el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, lo que podría ser una señal de la estabilidad financiera de la empresa y su compromiso con la rentabilidad de los accionistas. Además, la empresa ha registrado una alta rentabilidad en el último año, con un 63,86% de retorno total del precio, lo que indica una sólida confianza de los inversores que podría continuar tras las previsiones de los analistas.
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