El martes, Mizuho reiteró su calificación de "underperform" sobre las acciones de The Macerich Company (NYSE: NYSE:MAC) con un precio objetivo constante de 14,00 dólares. La postura de la firma sigue a la reciente presentación de Macerich que proporciona detalles adicionales sobre su estrategia para reducir la deuda a aproximadamente 6 a 6,5 veces deuda / EBITDA y alcanzar 1,80 dólares de fondos de operaciones (FFO) por acción para 2028, como se discutió inicialmente durante la llamada de ganancias del primer trimestre de 2024 de la compañía.
El análisis de la firma se produce tras una discusión con la dirección de Macerich, que ha dado lugar a un ajuste de las expectativas para 2024-2025. Las estimaciones revisadas tienen en cuenta un mayor volumen de ventas de activos y emisión de acciones de lo que se había previsto anteriormente. A pesar de reconocer la comunicación transparente de la empresa y su apoyo a sus objetivos a largo plazo, Mizuho expresa su preocupación por el alto nivel de riesgo de ejecución asociado al plan.
La evaluación de Mizuho sugiere que los beneficios de Macerich pueden sufrir una presión a la baja más inmediata, lo que cuestiona la percepción del valor de la acción. La firma destaca que la acción cotiza a aproximadamente 9 veces su FFO estimado para 2025, frente a 8,6 veces su FFO estimado para 2024.
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