El lunes, Piper Sandler ajustó sus perspectivas sobre Alexander's Inc. (NYSE:ALX), reduciendo el precio objetivo a 145,00 $ desde los 160,00 $ anteriores, al tiempo que mantenía una calificación de infraponderar sobre el valor. Las estimaciones revisadas de la firma tienen en cuenta los resultados del primer trimestre de 2024, excluyendo una tasa de rescisión de IKEA, alquileres acelerados y 7 millones de dólares en alquileres anuales.
La firma prevé que Alexander's pague en exceso su dividendo en aproximadamente 30 millones de dólares en 2024 y en unos 50 millones de dólares en 2025. La revisión refleja una disminución de los fondos de explotación (FFO) estimados para 2024 en 2,05 dólares, hasta 12,81 dólares, y una reducción de los FFO estimados para 2025 en 0,59 dólares, hasta 8,85 dólares. Las nuevas estimaciones también tienen en cuenta el importante efectivo disponible de la empresa, que asciende a 525 millones de dólares, para cubrir los pagos excesivos de dividendos previstos.
Además, se espera que la reserva de efectivo respalde los continuos gastos de capital de arrendamiento y un importante paquete de renovación de Bloomberg fijado para 2029, cuyo coste se estima en 265 millones de dólares. Este paquete incluye 125 millones de dólares en mejoras para inquilinos (TI) y unos 140 millones de dólares en alquiler gratuito.
Los ajustes financieros de Piper Sandler se producen tras un análisis detallado de la situación financiera de Alexander y sus obligaciones futuras. Se prevé que la tesorería disponible de la empresa se destine a diversos compromisos financieros en los próximos años, incluidos los pagos excesivos de dividendos y el paquete de renovación de Bloomberg.
Datos de InvestingPro
Según los datos de InvestingPro, Alexander's Inc. (NYSE:ALX) presenta un perfil financiero convincente con un ratio PER de 10,72, lo que indica que la acción puede estar cotizando a un precio bajo en relación con su crecimiento de beneficios a corto plazo. Esto se complementa con un sólido ratio PEG de 0,11 en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, lo que sugiere un potencial de crecimiento futuro de los beneficios en relación con el precio de sus acciones. Además, el compromiso de la compañía con el retorno al accionista es evidente con una importante rentabilidad por dividendo del 8,07%, respaldada por un historial de mantenimiento del pago de dividendos durante 15 años consecutivos.
Los consejos de InvestingPro destacan que los activos líquidos de ALX superan sus obligaciones a corto plazo, lo que proporciona una capa de estabilidad financiera. Además, los analistas predicen rentabilidad para la empresa este año, que ha sido rentable en los últimos doce meses. Estos factores, combinados con un crecimiento de los ingresos del 11,4% en el mismo periodo, contribuyen a una sólida tesis de inversión.
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