El miércoles, Scotiabank ajustó su postura sobre UDR, Inc. (NYSE:UDR), un fondo de inversión inmobiliaria, pasando de una calificación alcista de "Sector Outperform" a una neutral de "Sector Perform". La empresa también fijó un precio objetivo para UDR en 39,00 dólares. La rebaja refleja la opinión de los analistas de que el potencial alcista del valor es limitado, citando las preocupaciones sobre los precios de los alquileres y las previsiones de crecimiento.
Las tasas de ocupación de UDR han sido elevadas, con una baja rotación de inquilinos, lo que suele ser un buen augurio para la próxima temporada de arrendamientos de primavera. Sin embargo, los precios de los nuevos arrendamientos en el primer trimestre de la empresa no fueron tan sólidos como los de sus homólogas costeras, como AvalonBay Communities, Equity Residential y Essex Property Trust, debido a su mayor exposición a la región del Sunbelt.
La firma señaló que el ligero aumento de 0,02 dólares en las previsiones de fondos de operaciones por acción (FFOPS) de UDR para todo el año 2024 no se debió a una mejora en el crecimiento de los ingresos operativos netos de las mismas tiendas (SSNOI). En su lugar, se atribuyó a un menor número de ventas de activos y vencimientos de préstamos de capital de promotores. Scotiabank expresó su preocupación por el hecho de que esto represente un aumento de las previsiones de menor calidad.
En comparación con sus homólogos, la previsión de crecimiento del SSNOI de UDR para el ejercicio fiscal de 2024 está rezagada. El punto medio de las previsiones de la empresa se sitúa en un crecimiento del 0,0%, mientras que sus homólogas proyectan en torno al 1,8%. Esta discrepancia ha contribuido a la decisión de la firma de rebajar la calificación de la acción, ya que sugiere precios de alquiler relativos más débiles y una perspectiva de crecimiento menos favorable para UDR.
Perspectivas de InvestingPro
Dado que Scotiabank revisa sus perspectivas sobre UDR, Inc. los inversores pueden tener en cuenta parámetros adicionales para calibrar la salud financiera de la empresa y sus perspectivas de futuro. La capitalización bursátil de UDR es de 13.570 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el mercado de fondos de inversión inmobiliaria. El ratio PER de la empresa, basado en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023, se sitúa en un elevado 86,99, lo que puede sugerir que las acciones se valoran actualmente con una prima en comparación con los beneficios. Sin embargo, el ratio PEG de 0,07 apunta a una posible infravaloración si se tiene en cuenta el crecimiento previsto de los beneficios, lo que podría interesar a los inversores orientados al crecimiento.
El crecimiento de los ingresos de la empresa en los últimos doce meses fue del 6,22%, lo que indica un aumento estable de los ingresos. A pesar de ello, el crecimiento trimestral de los ingresos experimentó un descenso del -4,63% en el cuarto trimestre de 2023, lo que podría ser un punto de preocupación para los inversores a corto plazo. El margen de beneficio bruto se mantiene fuerte en el 66,84%, lo que sugiere que UDR está gestionando eficazmente su coste de ventas. Además, UDR ha mostrado un impresionante crecimiento de dividendos del 11,84% y tiene una rentabilidad por dividendo del 4,46%, lo que puede atraer a los inversores centrados en los ingresos.
Los consejos de InvestingPro destacan que el rendimiento de los activos de UDR es del 4,23%, lo que puede ser un signo de una utilización eficiente de los activos, y que las acciones de la compañía cotizan al 86,57% de su máximo de 52 semanas, proporcionando una ventana para una potencial compra de valor. Para aquellos que buscan un análisis más exhaustivo, InvestingPro ofrece consejos adicionales sobre UDR, y con el uso del código de cupón PRONEWS24, los lectores pueden recibir un 10% extra de descuento en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.