El miércoles, Scotiabank revisó su precio objetivo para Colliers International (NASDAQ:CIGI), empresa global de servicios inmobiliarios y gestión de inversiones. El analista de la firma ha reducido el precio objetivo a 135,00 dólares desde la cifra anterior de 140,00 dólares. A pesar de este ajuste, el analista mantiene una calificación de "Sector Outperform" sobre el valor.
La decisión de ajustar el precio objetivo se debe a que Colliers International cotiza actualmente a 10,2 veces su valor de empresa estimado para 2025 en relación con el EBITDA (EV/EBITDA) y a 15,2 veces su precio previsto para 2025 en relación con los beneficios (PER). Históricamente, desde 2016, Colliers ha cotizado a una media de 11,3 veces el EV/EBITDA de los próximos doce meses, y desde 2020, el múltiplo ha sido superior, de 12,3 veces.
El segmento de gestión de inversiones (IM) de Colliers representa ahora el 35% del negocio total de la compañía en términos de EBITDA, un aumento significativo desde menos del 20% hasta 2020. Este cambio es digno de mención, ya que los gestores de activos alternativos, una categoría que incluye el segmento de IM de Colliers, se valoran a múltiplos considerablemente más altos, aproximadamente 17 veces EV/EBITDA, en comparación con las empresas de intermediación tradicionales como CBRE, que cotizan a 10,7 veces.
El modelo de valoración de Scotiabank para Colliers se basa en un enfoque de suma de las partes. Según su Anexo 8, el modelo asigna un múltiplo de 14 veces a la división de gestión de inversiones y de 11 veces a otros segmentos, que incluyen hipotecas comerciales, arrendamientos y servicios de externalización y asesoramiento. Este marco analítico sustenta la perspectiva positiva que mantiene el banco sobre las acciones de Colliers, a pesar del ajuste del precio objetivo.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras los inversores consideran la revisión del precio objetivo de Colliers International por parte de Scotiabank, es importante profundizar en las métricas financieras actuales y en el sentimiento del mercado. Según los datos de InvestingPro, Colliers International tiene una capitalización de mercado de aproximadamente 5.470 millones de dólares. El valor cotiza con un elevado PER de 76,61, superior al ajustado de los últimos doce meses (LTM) de 68,73, lo que indica una valoración superior en relación con sus beneficios. Esto se ve subrayado por un ratio PEG de 2,45 para el mismo período, lo que sugiere que el precio de la acción puede estar superando el crecimiento de las ganancias.
Los consejos de InvestingPro destacan que se espera que Colliers International sea rentable este año, con una proyección de crecimiento de los ingresos netos que atrae a los inversores a largo plazo. Sin embargo, la empresa también cotiza a un elevado múltiplo Precio/Libro de 6,56, lo que refleja una prima sobre su valor liquidativo. Cabe destacar que Colliers es un actor destacado en el sector de la gestión y promoción inmobiliaria, lo que puede justificar en cierta medida su valoración. Los inversores que busquen un análisis más exhaustivo pueden consultar otros consejos en InvestingPro, como las revisiones de beneficios y la volatilidad de las cotizaciones.
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