El jueves, Mizuho ajustó su precio objetivo para Equity Residential (NYSE:EQR), aumentándolo a 64 dólares desde la cifra anterior de 61. La empresa ha optado por mantener una calificación neutral sobre la acción.
El ajuste se produce cuando Mizuho aplica su metodología de precio objetivo, que implica multiplicar por 21 los fondos de operaciones ajustados (AFFO) actuales de 2024 por la estimación de AFFO de la empresa para 2025. Este cálculo también incorpora el valor neto de los activos (NAV), lo que sugiere la expectativa de una ligera compresión de los múltiplos en el futuro.
Equity Residential, empresa que opera como fondo de inversión inmobiliaria (REIT), se centra principalmente en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades residenciales situadas en ciudades dinámicas y sus alrededores que atraen a inquilinos de alta calidad a largo plazo.
El nuevo precio objetivo de la acción de 64 dólares refleja el enfoque de valoración de Mizuho, cuyo objetivo es ofrecer a los inversores una previsión del rendimiento potencial de la acción basada en los resultados financieros previstos. El mantenimiento de la calificación Neutral indica que las perspectivas de Mizuho sobre Equity Residential se mantienen estables, sin una fuerte inclinación hacia la compra o la venta de las acciones.
Es probable que los inversores y los observadores del mercado sigan de cerca la evolución de Equity Residential para ver cómo se alinea con las proyecciones de Mizuho y si la modesta compresión de múltiplos prevista se materializa según lo previsto.
Perspectivas de InvestingPro
Equity Residential (NYSE:EQR) destaca como una fuerza significativa en el sector de REITs residenciales, con un historial consistente de fiabilidad de dividendos, habiendo mantenido los pagos durante unos impresionantes 32 años consecutivos. Estos dividendos son un testimonio de la resistencia financiera de la empresa y de su compromiso con la rentabilidad para el accionista, especialmente si se tiene en cuenta la actual rentabilidad por dividendo del 4,26%.
Además, la capacidad de la empresa para mantener la rentabilidad se ve subrayada por las previsiones de los analistas de una rentabilidad continuada en el ejercicio fiscal en curso, en consonancia con las perspectivas positivas reflejadas en los beneficios por acción de los últimos doce meses, de 2,41 dólares.
La salud financiera de la empresa, sin embargo, merece atención, ya que las obligaciones a corto plazo superan actualmente a los activos líquidos, lo que puede ser una consideración para los inversores centrados en la solidez del balance. Aun así, la capitalización bursátil de Equity Residential es de 24.760 millones de dólares, con una relación precio/beneficios (PER) de 26,18, que indica cuánto están dispuestos a pagar los inversores por cada dólar de beneficios, una métrica clave para valorar una empresa como EQR.
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