El lunes, Keefe, Bruyette & Woods ajustó su precio objetivo para las acciones de Invitation Homes (NYSE:INVH), empresa especializada en el alquiler de viviendas unifamiliares. El nuevo precio objetivo se ha fijado en 38,00 dólares, frente a los 37,00 dólares anteriores, mientras que la firma mantiene una calificación de "Market Perform" sobre el valor.
El ajuste se produce tras los resultados del primer trimestre de la empresa, que mostraron un ligero rendimiento superior. Invitation Homes registró un aumento de los ingresos netos de explotación (NOI) del 4,7%, frente a la previsión de Keefe, Bruyette & Woods del 5,1%. Sus ingresos crecieron un 5,6%, ligeramente por encima del 5,2% previsto.
Los gastos de explotación aumentaron un 7,4%, superando el 5,3% previsto. La tasa de ocupación de la empresa se situó en el 97,6%, por encima del 97,0% previsto. El margen NOI de las mismas tiendas se situó en el 68,0% o el 61,8% después de gastos de capital, frente a los márgenes previstos del 67,8% y el 61,1%.
A pesar de los resultados mixtos en el rendimiento de las mismas tiendas, Invitation Homes ha estado ampliando activamente su plataforma. La empresa ha participado en adquisiciones selectas y en empresas conjuntas de gestión inmobiliaria, que han contribuido a su crecimiento.
Las acciones de la empresa cotizan actualmente a un múltiplo de 21-22 veces los fondos de operaciones ajustados (AFFO) y tienen una tasa de capitalización económica del 5,6-5,8% basada en las estimaciones de Keefe, Bruyette & Woods para los años 2024-2025. La calificación Market Perform indica que la valoración de la empresa está en línea con las expectativas del mercado.
Perspectivas de InvestingPro
Con la última actualización del precio objetivo de Keefe, Bruyette & Woods sobre Invitation Homes, los inversores pueden encontrar contexto adicional a través de los datos en tiempo real y las perspectivas de InvestingPro. El compromiso de la empresa con el aumento de los dividendos es evidente, ya que los ha incrementado durante 7 años consecutivos, lo que supone un atractivo potencial para los inversores centrados en los ingresos. Aun así, la empresa cotiza a un elevado múltiplo de beneficios, con un PER de 39,34 y un PER ajustado aún más elevado para los últimos doce meses a partir del 1T 2024, de 60,96.
A pesar de estos elevados múltiplos, las acciones de Invitation Homes muestran una baja volatilidad de precios, lo que podría atraer a los inversores que buscan estabilidad. Además, los activos líquidos de la empresa superan sus obligaciones a corto plazo, lo que proporciona flexibilidad financiera. Con una sólida rentabilidad por dividendo del 3,22% y un precio que cotiza cerca de su máximo de 52 semanas, reflejando el 95,31% de este pico, el rendimiento actual de la acción se alinea con la calificación Market Perform de Keefe, Bruyette & Woods.
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