El martes, Truist Securities ajustó su perspectiva sobre las acciones de Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), reduciendo el precio objetivo a 115 $ desde 117 $, al tiempo que mantenía una calificación de Comprar sobre la acción. Esta decisión se produce tras los resultados del primer trimestre de 2024 de la empresa.
La sociedad de valores ha revisado sus estimaciones de fondos de operaciones (FFO) por acción NAREIT de 2024 y 2025 para Federal Realty Investment Trust.
La estimación de FFO para 2024 se ha reducido a 6,82 dólares por acción, frente a 6,84 dólares, y la estimación de FFO para 2025 se ha ajustado a 7,22 dólares por acción, frente a 7,24 dólares. Estas proyecciones actualizadas representan un incremento interanual del 4,1% para 2024, seguido de un aumento del 5,9% en 2025.
El nuevo precio objetivo de 115 USD se basa en un análisis de flujo de caja descontado (DCF) apalancado a 5 años, que arroja un valor de 115,44 USD. Esta valoración incorpora una tasa de crecimiento a perpetuidad del 3,25% y una tasa de descuento del 8,9%.
Además, el Valor Neto de los Activos (NAV) por acción de 125,15 $ se calculó utilizando una tasa de capitalización a plazo del 5,6% basada en los Ingresos Netos de Explotación (NOI) de los próximos 12 meses.
La decisión de Truist Securities de mantener la calificación de "Comprar" indica una perspectiva positiva sobre el valor, a pesar de la ligera reducción del precio objetivo y de las estimaciones de FFO. Los ajustes reflejan el análisis de la empresa sobre los resultados y el potencial de beneficios futuros del fondo de inversión inmobiliaria.
La actualización del precio objetivo y de las estimaciones de FFO son el resultado directo de los recientes resultados financieros de la empresa y del posterior análisis de Truist Securities. Estos cambios tienen como objetivo proporcionar a los inversores la información más actualizada sobre la valoración de Federal Realty Investment Trust.
Perspectivas de InvestingPro
Datos recientes de InvestingPro muestran a Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) con una sólida capitalización bursátil de aproximadamente 8.440 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector de la inversión inmobiliaria. El compromiso de la empresa con el valor para el accionista queda patente a través de su impresionante historial de mantenimiento del pago de dividendos durante 52 años consecutivos y de aumento del mismo durante 17 años consecutivos. Esta consistencia subraya el consejo de InvestingPro que destaca la capacidad estable de FRT para generar ingresos.
Los datos de InvestingPro indican un ratio PER de 36,1, superior a la media del sector, lo que sugiere que el valor cotiza con prima. Esto coincide con el consejo de InvestingPro de que FRT cotiza a un múltiplo de beneficios elevado. Sin embargo, el sólido margen de beneficio bruto de la empresa del 68,53% en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024 demuestra su capacidad para gestionar eficientemente sus operaciones y mantener la rentabilidad, lo que también se apoya en el consejo de InvestingPro de que los analistas predicen que la empresa será rentable este año.
La rentabilidad por dividendo de FRT se sitúa en un saludable 4,32%, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos. También cabe destacar que la empresa cotiza cerca de su máximo de 52 semanas, con el precio al 93,87% del máximo, lo que refleja la confianza de los inversores en sus resultados y perspectivas futuras.
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