El martes, KeyBanc Capital Markets mantuvo su ponderación sectorial sobre ProLogis (NYSE:PLD), líder mundial del sector inmobiliario logístico. El analista de la firma destacó un comienzo de año más lento de lo previsto para la empresa, con una actividad de arrendamiento especialmente floja en marzo. A pesar de ello, se observó un repunte de la demanda de los inquilinos en abril y una nueva mejora de las condiciones en mayo.
ProLogis registró una tasa de ocupación del 96% a finales de mayo, por debajo de las previsiones anteriores de KeyBanc. El analista prevé que las condiciones operativas seguirán mostrando volatilidad a corto plazo. Las expectativas son de un aumento de las tasas de vacantes dentro de la cartera de ProLogis en los próximos meses, con la posibilidad de que las tasas de ocupación se estabilicen en la segunda mitad de 2024.
La empresa ha ajustado a la baja su estimación de fondos de operaciones básicos (FFO) para 2025 en 0,06 dólares por acción, hasta 6,08 dólares, lo que supone un descenso del 1% respecto a la estimación anterior. Sin embargo, la estimación de FFO básico para 2024 se mantiene sin cambios en 5,43 dólares por acción, lo que está en línea con el extremo superior del rango de orientación de la propia empresa de 5,37 a 5,47 dólares.
A pesar de que las acciones de ProLogis han retrocedido un 14,9% en lo que va de año, con una rentabilidad inferior a la del subsector de REIT industriales y a la del índice más amplio Real Estate Management and Development Index (RMZ), KeyBanc espera una mayor claridad sobre la demanda de arrendamientos y las tendencias de los alquileres antes de adoptar una postura más positiva sobre el valor. La reiteración por parte del analista de la calificación de ponderación sectorial refleja un enfoque de "esperar y ver" para las acciones de ProLogis en medio de la dinámica actual del mercado.
En otras noticias recientes, ProLogis, líder mundial del sector inmobiliario logístico, ha sido objeto de una serie de ajustes por parte de las firmas financieras sobre las perspectivas de sus acciones. Mizuho Securities redujo el precio objetivo de ProLogis a 120 dólares, citando un modesto cambio a la baja en las expectativas de crecimiento básico para los ejercicios fiscales 2024 y 2025, al tiempo que mantiene una postura neutral. La firma también prevé un crecimiento de los ingresos operativos netos en las mismas tiendas de alrededor del 6% para el año fiscal 2025.
RBC Capital Markets y Baird han revisado de forma similar sus perspectivas sobre ProLogis: RBC ha rebajado su precio objetivo a 124 dólares y Baird a 117 dólares, manteniendo ambas firmas sus respectivas calificaciones sobre el valor. BMO Capital adoptó un enfoque más cauteloso, rebajando el valor de Outperform a Market Perform y reduciendo el precio objetivo a 112 dólares.
En cuanto a los dividendos, ProLogis declaró un dividendo trimestral en efectivo de 0,96 dólares por acción sobre sus acciones ordinarias y un dividendo de 1,0675 dólares por acción sobre las acciones preferentes reembolsables acumulativas de la serie Q al 8,54%. Estos acontecimientos recientes reflejan las perspectivas mixtas del mercado financiero sobre ProLogis mientras navega por las diversas condiciones del mercado.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras ProLogis atraviesa un periodo de volatilidad y escrutinio del mercado, varias métricas y opiniones de analistas de InvestingPro proporcionan una comprensión más profunda de la salud financiera de la empresa y su posición en el sector.
Con una sólida capitalización bursátil de 105.060 millones de dólares, ProLogis es un actor importante en el sector inmobiliario logístico. Aun así, los inversores deben ser conscientes de que la empresa cotiza a un elevado múltiplo de beneficios, con un PER de 32,59, y un PER ajustado aún más alto en los últimos doce meses, hasta el primer trimestre de 2024, de 40,17. Esto sugiere una valoración superior en relación con valores cercanos a la media del sector. Esto sugiere una valoración superior en relación con el crecimiento de los beneficios a corto plazo, como indica un ratio PEG de 4,73 para el mismo periodo.
A pesar de la alta valoración, ProLogis tiene un sólido historial de crecimiento de dividendos, habiendo aumentado su dividendo durante 10 años consecutivos. La rentabilidad por dividendo a mediados de 2024 se sitúa en un atractivo 3,44%. Además, la empresa ha sido rentable en los últimos doce meses, lo que coincide con las predicciones de los analistas de que ProLogis mantendrá la rentabilidad este año.
Los inversores que busquen más información pueden consultar otros consejos de InvestingPro sobre ProLogis, como un análisis de las obligaciones a corto plazo de la empresa frente a sus activos líquidos y su rendimiento en relación con sus homólogas del sector. Para conocer estos consejos y otros más, considere la posibilidad de utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+ en InvestingPro.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.