Por Jonathan Cable
LONDRES, 21 nov (Reuters) - Los precios de la vivienda en Alemania caerán un 3,5% el año que viene debido a la crisis del coste de la vida y al aumento de los costes de los préstamos que afectan a los consumidores, pero las probabilidades de que se produzca un desplome total son escasas, según una encuesta realizada por Reuters entre expertos del mercado inmobiliario.
La inflación armonizada de los precios al consumo en la mayor economía de Europa fue del 11,6% el mes pasado y el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés justo cuando el bloque puede entrar en recesión, lo que supone una gran presión para los presupuestos familiares.
El precio medio de la vivienda en Alemania caerá un 3,5% en 2023, según la encuesta realizada entre 12 observadores del mercado del 8 al 18 de noviembre, lo que supone un cambio brusco respecto al aumento del 0,5% previsto en una encuesta realizada en agosto. En 2024 caerán un 0,5%, pero luego subirán un 1% en 2025.
Sin embargo, cuando se les preguntó por las posibilidades de un desplome del mercado durante el próximo año, 11 encuestados dijeron que eran bajas y uno dijo que eran muy bajas. Solo uno dijo que era alta.
"El debilitamiento de la demanda de préstamos para la vivienda y la disminución del poder adquisitivo de los consumidores indican que el cambio de rumbo del mercado inmobiliario residencial ya ha comenzado; sin embargo, esperamos una corrección significativa de los precios más que un verdadero desplome de los mismos", dijo Carsten Brzeski, de ING (AS:INGA).
(Para otros artículos de las encuestas trimestrales de Reuters sobre el mercado de la vivienda:)
(Reporte de Jonathan Cable; Encuesta de Sujith Pai y Aditi Verma; Edición de Toby Chopra; editado en español por Flora Gómez)