PEKÍN, 7 sep (Reuters) - Cuatro de los principales bancos estatales chinos anunciaron el jueves que empezarán a bajar los tipos de interés de las hipotecas existentes para préstamos a la primera vivienda, reduciéndolos a los niveles vigentes en el momento de la compra de la vivienda.
Industrial and Commercial Bank of China (HK:3988) Ltd (ICBC (HK:1398)) , China Construction Bank (HK:0939) Corp , Agricultural Bank of China y Bank of China emitieron comunicados por separado anunciando la reducción prevista.
La reducción entrará en vigor el 25 de septiembre, dijeron.
La correduría china China International Capital Corp Ltd (CICC) preveía que la reducción media de los tipos hipotecarios para los compradores de primera vivienda sería de 50 puntos básicos (pb) y podría ahorrarles unos 200.000 millones de yuanes (27.310 millones de dólares).
La CICC calcula que los préstamos a compradores de primera vivienda representan entre el 80% y el 90% del total de hipotecas pendientes.
Los reguladores chinos anunciaron la política de ayuda a los compradores de vivienda la semana pasada, en medio de otras medidas de apoyo anunciadas por Pekín en las últimas semanas ante la creciente preocupación por la salud de la segunda economía mundial.
El sector inmobiliario, que representa aproximadamente una cuarta parte de la economía, ha ido dando tumbos de una crisis a otra desde 2021 y los temores de contagio se acentuaban este mes tras hacerse públicas las tensiones de liquidez del principal promotor Country Garden .
Los préstamos a la vivienda en China ascendían a 38,6 billones de yuanes (5,3 billones de dólares) a finales de junio, lo que representa el 17% de la cartera total de préstamos de los bancos.
En la actualidad, el tipo mínimo nacional de los préstamos a la primera vivienda se sitúa 20 puntos básicos por debajo del tipo de referencia de los préstamos (LPR, por sus siglas en inglés) a 5 años, que actualmente es del 4,2%. En algunas grandes ciudades los tipos mínimos son más elevados.
El recorte de los tipos hipotecarios presionará aún más los márgenes de los bancos en un momento en que el Gobierno espera que hagan más para apoyar la economía. Para amortiguar el impacto, los bancos recortaron el viernes los tipos de interés de una serie de depósitos en yuanes.
(1 dólar estadounidense = 7,3226 yuanes chinos renminbi)
(Reporte de Ziyi Tang y Ryan Woo; editado en español por Benjamín Mejías Valencia)