Madrid, 25 abr (.).- La promotora inmobiliaria Aedas Homes (BME:AEDAS) espera comunicar al mercado, por primera vez, unos ingresos superiores a los 1.100 millones de euros y un resultado bruto de explotación (ebitda) de entre 170 y 180 millones de euros en su ejercicio fiscal (finalizado el pasado 31 de marzo).
De acuerdo con el avance provisional de resultados presentado por la compañía, con datos aún no auditados, la deuda financiera neta se situará en el rango de 300-325 millones de euros, según ha apuntado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En concreto, los ingresos contabilizaron 950 millones, el 7 % más, importe al que hay que sumar más de 150 millones de ingresos derivados de la división de servicios inmobiliarios y de la venta de suelos no estratégicos.
La compañía entregó 2.839 unidades, el 4 % más que en el ejercicio anterior, y el precio medio de las ventas a clientes particulares ascendió a 415.00 euros.
Además, tiene producto pre-vendido (tanto viviendas para la venta como para el alquiler) por importe superior a 960 millones (más de 2.500 viviendas).
A cierre de marzo la promotora contaba con casi 9.900 viviendas activas: 5.038 en construcción, 2.223 en fase de diseño, 1.506 en fase de marketing y 1.121 ya finalizadas.
Entre abril de 2023 y marzo de 2024 la sociedad lanzó a comercialización más de 1.900 nuevas viviendas destinadas a la venta, inició la construcción de más de 2.300 nuevas unidades y finalizó más de 3.000.
En total, suma una cartera de ventas de 3.367 unidades (tanto para la venta como para el alquiler), valorada en 1.242 millones, lo que se traduce en unos ratios de cobertura de entregas del 67 % para el ejercicio 2024-25 y del 37 % para 2025-26.
Asimismo, la promotora registra una actividad de inversión de más de 220 millones en la compra de suelo para desarrollar más de 2.500 viviendas con una previsión de generación de ingresos superior a los 900 millones en entregas previstas, en su mayoría, en los ejercicios 2026-27 y 2028-29.
En el ejercicio fiscal 2023, Aedas potenció la línea de conversión completando dos operaciones en las que captó una inversión por valor de 300 millones. Recientemente fue adjudicataria del contrato de concesión de cerca de 1.000 viviendas de alquiler asequible del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Con ello, la compañía está gestionando el desarrollo de más de 4.500 unidades con este fin.
La compañía, que espera comunicar las cuentas auditadas el próximo 29 de mayo, sostiene que son unos sólidos resultados a pesar del contexto de incertidumbre actual y mantiene su confianza en los fundamentales del negocio a medio y largo plazo y en su capacidad para ofrecer a los accionistas retornos atractivos.