SAN CLEMENTE, California - CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE), un fondo de inversión inmobiliaria, ha participado recientemente en la concesión de más de 52 millones de dólares en préstamos mezzanine. Estos préstamos están garantizados por un conjunto de propiedades sanitarias en Virginia, Missouri y California, que abarcan un total de 3.050 camas de enfermería especializada y 186 unidades de vida asistida.
En Virginia, CareTrust ha destinado 35 millones de dólares a la financiación mezzanine de 15 propiedades, que incluyen 1.675 camas de enfermería especializada y 34 unidades de residencia asistida. Del mismo modo, en Missouri, la empresa aportó unos 9,8 millones de dólares para 10 propiedades con 1.245 camas de enfermería especializada y 152 unidades de residencia asistida. Estos préstamos, que tienen un plazo de 42 meses y un tipo de interés variable de 1-Month SOFR + 8,75% con un SOFR mínimo del 6%, están garantizados por centros gestionados por líderes regionales conocidos por la calidad de sus cuidados y la estabilización de sus instalaciones.
James Callister, Director de Inversiones de CareTrust, destacó la importancia de asociarse con Northwind Group, un cofinanciador en las financiaciones de Virginia y Missouri. Northwind Group cuenta con inversiones en casi 200 centros de enfermería especializada y residencias para la tercera edad.
Además, CareTrust completó un préstamo mezzanine de aproximadamente 7,4 millones de dólares para la adquisición de un centro de enfermería especializada de 130 camas en Pasadena, California. Este préstamo, con un plazo de 5 años y un tipo de interés fijo del 11,5%, apoya a un inversor inmobiliario regional del sector sanitario. El centro del sur de California será gestionado por un inquilino actual de CareTrust, conocido por su experiencia en enfermería especializada.
Callister también señaló que estos compromisos financieros reflejan la estrategia de CareTrust de fomentar las relaciones con prestatarios y operadores, allanando el camino para futuras adquisiciones inmobiliarias.
La financiación de estas inversiones ha procedido de las reservas de efectivo disponibles de CareTrust. Este movimiento forma parte del objetivo más amplio de la empresa de ampliar su cartera y sus asociaciones operativas en todo Estados Unidos. La información divulgada se basa en un comunicado de prensa de CareTrust REIT, Inc.
Perspectivas de InvestingPro
A medida que CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE) continúa ampliando su cartera a través de préstamos estratégicos mezzanine, los inversores que mantienen un ojo en la salud financiera de la compañía encontrarán los últimos datos de InvestingPro perspicaces. Con una capitalización de mercado de 2.430 millones de dólares y un sólido margen de beneficio bruto del 95,73% en los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2023, CareTrust parece estar en una posición financiera sólida. Los ingresos de la empresa también mostraron un crecimiento saludable, con un aumento del 8,14% durante el mismo período. Esto se complementa con una impresionante rentabilidad por dividendo del 5,49%, lo que refleja el compromiso de la compañía de devolver valor a sus accionistas, habiendo aumentado su dividendo durante 8 años consecutivos, un factor importante para los inversores centrados en los ingresos.
Los consejos de InvestingPro sugieren que, aunque CareTrust cotiza a un múltiplo de beneficios elevado, con un PER (ajustado) de 27,69 en el tercer trimestre de 2023, se espera que los ingresos netos de la empresa crezcan este año. Además, el RSI de la acción indica que está en territorio de sobreventa, lo que puede interesar a los inversores de valor que buscan posibles puntos de entrada. Para aquellos que deseen profundizar en los datos financieros de CareTrust, la plataforma InvestingPro ofrece un análisis aún más detallado, con varios consejos adicionales disponibles para los suscriptores.
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