Invezz.com - El precio de las acciones de WP Carey (NYSE: WPC) ha experimentado una fuerte caída libre en los últimos meses. Esta liquidación cobró fuerza este mes cuando la compañía realizó grandes cambios en su negocio y efectivamente redujo sus dividendos. La acción se desplomó a un mínimo de $53,98 dólares el martes, el nivel más bajo desde noviembre de 2022.
Evita ser un aristócrata de los dividendos
WP Carey es un gran REIT, valorado actualmente en más de $12.000 millones de dólares. Ha sido una empresa confiable para sus accionistas durante décadas. De hecho, históricamente la empresa ha aumentado sus dividendos durante más de 24 años seguidos.
Por lo tanto, los inversores quedaron desprevenidos cuando la empresa entregó noticias importantes este mes. El plan de reestructuración prevé la escisión de su cartera de oficinas en una empresa independiente.
La empresa restante tendrá una cartera de proyectos en el sector industrial, almacén, retail y self-storage. Este negocio tiene una tasa de ocupación del 99,3%. Sus mayores inquilinos son U-Haul, Apotex y Metro.
En gran medida, esta medida tiene sentido, ya que el sector de oficinas atraviesa grandes dificultades. Las tasas de desocupación están aumentando mientras se acerca un muro de vencimientos. Además, la industria no está creciendo tan rápido como lo hizo.
Como parte de la estrategia de recuperación, WP Carey decidió restablecer su política de dividendos apuntando a una tasa de pago AFFO pro forma de entre el 70% y el 75%. También pretende generar $735 millones de dólares con la escisión.
Por lo tanto, la pregunta entre los inversores es si tiene sentido comprar las acciones de WPC en la caída. Además, la empresa está muy infravalorada. La escisión también eliminará la carga de su negocio de espacios de oficinas, que ha contribuido a su reciente liquidación de acciones.
Por lo tanto, creo que WP Carey será una buena empresa en la que invertir una vez que finalice la actual fase de reacción exagerada. La empresa tendrá la oportunidad de reiniciar el crecimiento de sus dividendos. También atraerá un múltiplo de valoración más alto tras deshacerse de su negocio de oficinas.
Previsión del precio de las acciones de WP Carey
El gráfico semanal muestra que el precio de las acciones de WPC formó un patrón de doble techo a $83,54 dólares. En el análisis de la acción del precio, este patrón es uno de los signos bajistas más precisos. Ahora ha caído por debajo del soporte clave de $65,20 dólares, el nivel más bajo de octubre.
Ahora, la acción está a punto de formar un cruce de la muerte, donde se encuentran los promedios móviles de 50 y 200 semanas. El MACD se ha movido por debajo del punto neutral. Por lo tanto, es probable que las acciones sigan cayendo ya que los vendedores apuntan al próximo soporte clave en $43,23 dólares.
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