SAN MATEO, California - Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades residenciales multifamiliares de la Costa Oeste, ha adquirido la totalidad de la participación minoritaria de un socio de una empresa conjunta en una importante cartera de propiedades. La operación, que ha supuesto la compra del 49,9% restante por 505 millones de dólares brutos, se ha completado hoy.
La cartera en cuestión consta de cuatro propiedades, que abarcan un total de 1.480 viviendas. En consonancia con la adquisición, Essex Property Trust ha reembolsado 219,9 millones de dólares de deuda que gravaba anteriormente las propiedades y, desde entonces, ha integrado estas comunidades en los estados financieros de la empresa.
La empresa estima una rentabilidad del 5,9% para el primer año tras la adquisición, una vez que se materialicen los beneficios de la plena integración de la cartera en su plataforma operativa. Esta cifra se ajusta a partir de la tasa de capitalización del vendedor de aproximadamente el 5,25%.
Essex Property Trust también ha anunciado que este movimiento estratégico se ha traducido en una tasa interna de rentabilidad (TIR) del 11,4% para la cartera. Además, la empresa reconocerá aproximadamente 1,5 millones de dólares en ingresos de promoción, que no se incluirán en sus fondos básicos procedentes de las operaciones (Core FFO).
Como empresa del índice S&P 500, Essex Property Trust posee y gestiona un importante número de inmuebles residenciales multifamiliares en mercados seleccionados de la costa oeste. La cartera actual incluye intereses en 252 comunidades de apartamentos, lo que se traduce en aproximadamente 62.000 viviendas de apartamentos, con una propiedad más en desarrollo activo.
La información se basa en un comunicado de prensa de Essex Property Trust, Inc.
Perspectivas de InvestingPro
Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS), conocida por su sólida cartera de propiedades residenciales multifamiliares en la Costa Oeste, ha mostrado recientemente su fortaleza financiera mediante la adquisición de una participación minoritaria significativa en una cartera de propiedades. Este movimiento no sólo amplía su base de activos, sino que también subraya su compromiso con el crecimiento y el valor para el accionista.
Los datos de InvestingPro indican que Essex Property Trust tiene una capitalización bursátil de 16.080 millones de dólares, lo que refleja el considerable tamaño de la empresa dentro del sector de los REIT. El ratio PER de la empresa se sitúa en 38,25, lo que sugiere que los inversores están dispuestos a pagar una prima por sus acciones. Esto se ve respaldado por el historial de la empresa de aumentar su dividendo durante 30 años consecutivos, un testimonio de su estabilidad financiera y su compromiso de devolver valor a los accionistas.
El margen de beneficio bruto de la empresa en los últimos doce meses hasta el cuarto trimestre de 2023 es de un impresionante 68,34%, lo que indica una fuerte rentabilidad en sus operaciones. Además, con una rentabilidad por dividendo del 4,05%, Essex Property Trust sigue siendo una opción atractiva para los inversores centrados en los ingresos, especialmente teniendo en cuenta el historial de la empresa de mantener los pagos de dividendos durante 31 años consecutivos.
Para aquellos interesados en profundizar en las métricas financieras y el posicionamiento estratégico de Essex Property Trust, existen consejos adicionales de InvestingPro. Estos consejos incluyen información sobre los múltiplos de beneficios de la empresa y las proyecciones de crecimiento a corto plazo, que pueden ser especialmente útiles a la hora de evaluar el potencial futuro de la empresa a la luz de sus recientes adquisiciones. Para obtener más información, visite https://www.investing.com/pro/ESS y recuerde utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en la suscripción anual o semestral a Pro y Pro+, con lo que obtendrá más información valiosa sobre inversiones.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.