NUEVA YORK - Freddie Mac, empresa líder en el mercado secundario de hipotecas, ha proyectado una perspectiva positiva para el mercado multifamiliar en el próximo año. A pesar del aumento previsto de la oferta, que podría elevar las tasas de desocupación y moderar el crecimiento de los alquileres, la empresa prevé que el volumen de transacciones vuelva a los niveles anteriores a la pandemia, entre 370.000 y 380.000 millones de dólares.
El repunte previsto se sustenta en unos tipos de capitalización estables y en un entorno de tipos de interés constantes. Estos factores se consideran fundamentales para mantener el impulso del mercado multifamiliar. Por otra parte, las tendencias demográficas se citan como una fuerte fuerza que refuerza la demanda de alquiler, lo que podría contribuir al crecimiento global del sector.
En su compromiso de apoyar la vivienda asequible, Freddie Mac ha destacado su estrategia de titulizar aproximadamente el 90% de sus préstamos multifamiliares. Esta medida tiene por objeto transferir el riesgo crediticio de los contribuyentes a los inversores privados. El énfasis en las iniciativas de vivienda asequible está destinado a beneficiar a las familias de ingresos bajos a moderados, en consonancia con los objetivos más amplios de Freddie Mac de promover soluciones de vivienda accesibles.
El énfasis de la organización en la titulización como herramienta de gestión del riesgo y de apoyo a la vivienda asequible es un aspecto significativo de su enfoque para fomentar un mercado multifamiliar más resistente e inclusivo.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.