American Homes 4 Rent (AMH) celebró su conferencia telefónica sobre los resultados del cuarto trimestre de 2023, en la que el consejero delegado, David Singelyn, anunció su jubilación a finales de año y presentó a Bryan Smith como sucesor.
La empresa registró un fuerte crecimiento en 2023, atribuido a la elevada demanda de alquiler y a iniciativas estratégicas. Centrándose en viviendas desarrolladas internamente, AMH planea invertir entre 1.100 y 1.300 millones de dólares en 2024, añadiendo entre 2.200 y 2.400 nuevas viviendas.
La empresa prevé un crecimiento de los ingresos básicos de Same-Home del 4,75% y un aumento de los gastos operativos básicos de las propiedades del 6,25%. Además, AMH ha completado un aumento de capital de 133 millones de dólares y una emisión de bonos verdes de 600 millones de dólares, y tiene la intención de pagar los vencimientos de préstamos de titulización y explorar opciones de refinanciación.
La empresa prevé un FFO básico por acción y unidad de 1,70 a 1,76 dólares y anunció un aumento del 18% en la distribución trimestral a los accionistas. A pesar de los retos en determinados mercados y del aumento de la oferta de construcción para alquiler, AMH sigue confiando en su cartera bien situada y en su ejecución operativa.
Aspectos clave
- El Consejero Delegado David Singelyn se jubila y Bryan Smith es nombrado su sucesor.
- Chris Lau es ascendido a vicepresidente ejecutivo y director financiero.
- AMH registra un fuerte crecimiento en 2023 y prevé una inversión de entre 1.100 y 1.300 millones de dólares en 2024.
- Para 2024, prevé un crecimiento de los ingresos básicos de Same-Home del 4,75% y un crecimiento de los gastos operativos básicos de las propiedades del 6,25%.
- Exitosa ampliación de capital de 133 millones de dólares y emisión de bonos verdes de 600 millones de dólares.
- Se espera un FFO básico por acción y unidad de entre 1,70 y 1,76 dólares.
- La distribución trimestral aumenta un 18%, hasta 0,26 dólares por acción.
- La empresa confía en sus perspectivas de crecimiento a pesar del aumento de la oferta en determinados mercados.
Perspectivas de la empresa
- AMH aspira a un crecimiento sostenido en 2024, priorizando la ejecución operativa y la experiencia de los residentes.
- Las perspectivas para todo el año incluyen la construcción de entre 2.200 y 2.400 nuevas viviendas.
- Las necesidades de capital de aproximadamente 1.900 millones de dólares se financiarán a través de diversas fuentes.
- Centrados en mantener un balance equilibrado y una cartera adecuada para el crecimiento futuro.
Aspectos destacados bajistas
- Las oportunidades de adquisición están en suspenso debido al coste actual del capital.
- Se espera que el crecimiento de los impuestos inmobiliarios se modere, pero sin volver a las medias a largo plazo.
- Aumento de la oferta de construcción para alquiler en mercados como Phoenix y Las Vegas.
Aspectos positivos
- Crecimiento sólido impulsado por la demanda sostenida de alquileres y las iniciativas estratégicas.
- Fuerte crecimiento de la demanda y de los tipos en febrero.
- Se espera que los rendimientos de los programas de desarrollo sigan siendo elevados en 2024.
Destaca
- Dificultades para vender viviendas que no estén bien situadas o con descuento.
- Reconocimiento de la incertidumbre económica en 2024.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- El Consejero Delegado abordó las preocupaciones sobre la legislación SFR, haciendo hincapié en el trato justo de AMH a los residentes.
- La empresa forma parte de la solución en materia de vivienda y sugiere relajar la normativa para hacer frente a la escasez de viviendas.
- Transición del papel de CEO a Bryan Smith en los próximos 10 meses.
American Homes 4 Rent (AMH) ha expresado su confianza en su capacidad para navegar por un mercado inmobiliario dinámico y mantener el impulso de crecimiento en 2024. Con un sólido equipo directivo preparado para tomar el relevo y una clara estrategia de expansión, AMH sigue siendo un actor notable en el sector del alquiler de viviendas unifamiliares.
Perspectivas de InvestingPro
American Homes 4 Rent (AMH) ha demostrado un enfoque estratégico para el crecimiento, como lo demuestra su reciente convocatoria de resultados. Para proporcionar una comprensión más profunda de la salud financiera de AMH y su posición en el mercado, aquí hay algunas ideas basadas en datos en tiempo real y consejos de InvestingPro.
Los datos de InvestingPro muestran que la capitalización bursátil de AMH es de 14.670 millones de dólares, lo que refleja la confianza de los inversores en el modelo de negocio de la empresa y su potencial de crecimiento. Mientras que el ratio P/E no es aplicable, lo que indica que la empresa puede no haber generado beneficios netos en el último año, el ratio PEG para los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023 es un atractivo 0,48, lo que sugiere que la acción puede estar infravalorada en relación con el crecimiento de sus beneficios.
Una métrica importante para los inversores centrados en los ingresos, la rentabilidad por dividendo, se sitúa actualmente en el 2,5%, con un notable crecimiento del dividendo del 22,22% en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023. Esto se alinea con uno de los consejos de InvestingPro que destaca que AMH ha aumentado su dividendo durante tres años consecutivos, lo que indica un compromiso de devolver valor a los accionistas.
Sin embargo, no todos los indicadores son positivos. Según los consejos de InvestingPro, dos analistas han revisado a la baja sus beneficios para el próximo periodo, y se señala que la empresa sufre de débiles márgenes de beneficio bruto. Esta información es especialmente relevante para los inversores que buscan calibrar la rentabilidad futura y la eficiencia operativa.
Los interesados en conocer más detalles pueden consultar otros consejos de InvestingPro, como que AMH cotiza cerca de su máximo de 52 semanas y que los analistas predicen que la empresa será rentable este año. Para acceder a estos consejos y otros, visite https://www.investing.com/pro/AMH.
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Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.