Medical Properties Trust (MPT), uno de los principales fondos de inversión inmobiliaria en el sector sanitario, celebró su conferencia sobre resultados del primer trimestre de 2024, durante la cual la empresa habló sobre la superación de sus objetivos de liquidez, la gestión del impacto de las quiebras de inquilinos y la presentación de una pérdida neta GAAP junto con los fondos normalizados procedentes de las operaciones (FFO).
El consejero delegado de la empresa, Edward Aldag, ofreció información sobre las maniobras financieras estratégicas de la empresa, incluidas las ventas de activos y las iniciativas de financiación destinadas a generar más de 2.000 millones de dólares de liquidez para el año.
Puntos clave
- MPT ha ejecutado transacciones para generar 1.600 millones de dólares de liquidez este año, incluida la venta de una participación mayoritaria en 5 hospitales de Utah.
- La empresa reembolsó íntegramente su préstamo a plazo australiano con el producto de estas transacciones.
- MPT registró una pérdida neta GAAP de 1,23 dólares por acción y un FFO normalizado de 0,24 dólares por acción en el primer trimestre de 2024.
- Se registraron deterioros no monetarios de aproximadamente 693 millones de dólares, principalmente relacionados con inversiones en Steward y una empresa conjunta internacional.
- La empresa proporcionó 75 millones de dólares en financiación de deudor en posesión para apoyar las operaciones de los hospitales durante los procedimientos de quiebra.
- MPT espera que el flujo de caja de las operaciones sea mayor en la segunda mitad del año.
- La empresa está buscando activamente nuevos operadores para las propiedades Steward y no prevé problemas de concentración del mercado.
Perspectivas de la empresa
- La estrategia de MPT de generar más de 2.000 millones de dólares de liquidez adicional en 2024 va por buen camino.
- La empresa espera superar su objetivo inicial de liquidez para el año.
- MPT está negociando la reposición de las operaciones en las instalaciones arrendadas a Steward y espera seguir recibiendo alquileres a los niveles contractuales.
- Se prevé que un número significativo de hospitales abandonen Steward Health Care System.
Aspectos destacados bajistas
- La pérdida neta GAAP de 1,23 dólares por acción en el 1T 2024 refleja el impacto de deterioros no monetarios.
- Los pagos de alquiler de Prospect correspondientes a abril y mayo no se habían recibido en el momento de la llamada.
- El rendimiento de los hospitales de cuidados intensivos a largo plazo (LTACH) se vio afectado negativamente por las exenciones expiradas.
Aspectos positivos
- La cartera diversificada de MPT muestra un aumento de los ingresos y de las tasas de reembolso.
- Los centros conductuales de LifePoint experimentaron un aumento del volumen de pacientes ingresados.
- ScionHealth registró una mejora interanual de la cobertura gracias al aumento del volumen y a la reducción de la mano de obra contratada.
- La cobertura EBITDARM de Prospect mejoró, lo que indica una mejor salud financiera.
Pérdidas
- La empresa registró importantes deterioros no monetarios relacionados con Steward y una empresa conjunta internacional.
- Prospect ha retrasado el pago de alquileres, aunque MPT espera recuperarse en los próximos meses.
Preguntas y respuestas
- La empresa habló del ajuste a mercado de PHP Holdings, debido principalmente a cambios en los tipos de descuento.
- MPT está negociando activamente nuevos operadores para las propiedades Steward y no prevé problemas de concentración del mercado.
- Los futuros dividendos se debatirán en la próxima reunión del consejo de administración, el 30 de mayo.
- La operación de Utah ha permitido obtener importantes ingresos sin necesidad de inversiones adicionales ni de pignorar bienes inmuebles como garantía.
Medical Properties Trust (NYSE: MPW) ha demostrado su capacidad de resistencia frente a los retos de los inquilinos y ha trazado una estrategia clara para mantener y mejorar su posición financiera. La dirección de la empresa sigue centrada en ejecutar su estrategia de asignación de capital y garantizar el funcionamiento continuado de sus instalaciones sanitarias, a pesar de la compleja dinámica del mercado inmobiliario sanitario.
Perspectivas de InvestingPro
Medical Properties Trust (MPW) ha estado navegando en un entorno de mercado desafiante, como se refleja en la convocatoria de resultados del primer trimestre de 2024 de la compañía. A pesar de estos desafíos, hay varios puntos dignos de mención que los inversores deben tener en cuenta, sobre la base de datos y puntos de vista de InvestingPro.
Los datos de InvestingPro destacan las métricas financieras actuales de la empresa:
- Capitalización bursátil: 2.820 millones de dólares, lo que da una idea del tamaño y el valor de mercado de la empresa.
- Rentabilidad por dividendo: Un sustancial 13,45%, lo que demuestra el compromiso de MPW de devolver valor a los accionistas.
- Relación precio/valor contable (P/B): En 0,37 a partir de los últimos doce meses que terminaron en el cuarto trimestre de 2023, esto indica que la acción puede estar infravalorada en relación con el valor contable de la empresa, lo que sugiere potencial para la consideración de inversión.
InvestingPro consejos para MPW sugieren varios puntos para los inversores a reflexionar:
1. Los analistas predicen que MPW será rentable este año, lo que podría señalar un cambio de tendencia desde la reciente pérdida neta GAAP.
2. 2. La empresa ha mantenido el pago de dividendos durante 20 años consecutivos, lo que subraya su compromiso con la rentabilidad del accionista incluso en medio de las fluctuaciones del mercado.
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