NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) informó de un cambio significativo en sus resultados del primer trimestre de 2024, con un beneficio neto de 26,3 millones de dólares en comparación con la pérdida neta del año anterior. La compañía también anunció la finalización de las mejoras de la propiedad y un programa de recompra de acciones, junto con el mantenimiento de su 2024 orientación.
Datos clave
- NXRT registró unos ingresos netos de 26,3 millones de dólares en el primer trimestre de 2024, lo que supone un aumento sustancial con respecto a la pérdida neta de 4 millones de dólares del mismo trimestre del año anterior.
- La empresa experimentó un ligero descenso de los alquileres en las mismas tiendas, pero un aumento de la ocupación.
- Se pagó un dividendo de 0,46 dólares por acción y la empresa vendió Old Farm por 103 millones de dólares.
- NXRT ha iniciado un programa de recompra de acciones de hasta 25 millones de dólares y estima que su valor liquidativo por acción se situará entre 45,91 y 58,97 dólares.
- La empresa reafirmó sus previsiones para todo el año y se está centrando en la recompra de acciones debido a la diferencia de valoración entre los mercados público y privado.
Perspectivas de la empresa
- NXRT espera un crecimiento modesto en la segunda mitad del año a medida que se ralentice el crecimiento de la oferta.
- La cartera Sunbelt de la empresa se beneficia de la inmigración y las tendencias demográficas.
- NXRT ha reafirmado sus previsiones para 2024, que incluyen el FFO básico por acción diluida y los ingresos por alquiler de las mismas tiendas.
Aspectos destacados bajistas
- Las rentas de las mismas tiendas disminuyeron un 0,4%.
- El volumen de transacciones en el mercado está en su nivel más bajo de la última década.
Aspectos positivos
- La ocupación de las mismas tiendas aumentó hasta el 94,7%.
- La empresa logró una prima media mensual de 240 dólares gracias a la mejora de los inmuebles.
- Los inversores de capital privado se han mostrado activos, con más de 15.000 millones de dólares en el mercado inmobiliario recientemente.
Fallos
- No se produjeron pérdidas significativas en la presentación de resultados.
Preguntas y respuestas
- La dirección habló sobre el uso de concesiones, las oportunidades de mejora y las previsiones durante la sesión de preguntas y respuestas.
- La partida de intereses disminuyó debido a ajustes no monetarios en los swaps.
- Los swaps de NXRT vencen en 2026, lo que podría mejorar el coste del capital propio o aumentar el valor de la empresa.
En la presentación de resultados, NXRT destacó su posicionamiento estratégico y el atractivo de su cartera, que se espera respalde el crecimiento a pesar del descenso del volumen de transacciones en el mercado. El enfoque de la compañía en maximizar los ingresos netos de explotación (NOI) a través de la ocupación y el control de gastos, junto con su programa de recompra de acciones, refleja una estrategia para capitalizar la dinámica actual del mercado. Con 36 millones de dólares en efectivo procedentes de ventas recientes, NXRT está bien posicionada para ejecutar su programa de recompra o reducir la deuda. A medida que la empresa avance, seguirá vigilando el mercado de ventas de inversión en busca de oportunidades, equilibrando al mismo tiempo sus objetivos operativos con la mejora del valor para el accionista.
Perspectivas de InvestingPro
NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) ha demostrado resistencia ante las fluctuaciones del mercado, como demuestran sus recientes resultados del primer trimestre. La empresa no sólo ha conseguido volver a ser rentable, sino que sigue recompensando a sus accionistas con un reparto de dividendos constante.
Los datos de InvestingPro indican que NXRT tiene una capitalización bursátil de 886,82 millones de dólares y un PER de 19,73, lo que refleja la confianza de los inversores en el potencial de beneficios de la empresa. A pesar de un entorno difícil, NXRT ha mantenido un sólido margen de beneficio bruto del 60,25% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2023. Esta estabilidad financiera se ve reforzada por el crecimiento de los ingresos de la empresa del 5,22% durante el mismo periodo.
Dos consejos de InvestingPro son particularmente relevantes para la posición actual de NXRT. En primer lugar, la empresa ha aumentado su dividendo durante 9 años consecutivos, lo que constituye una clara señal del compromiso de NXRT con la rentabilidad para el accionista. En segundo lugar, los activos líquidos de NXRT superan sus obligaciones a corto plazo, lo que indica una posición de liquidez saneada que puede respaldar las operaciones en curso y las iniciativas estratégicas, como el programa de recompra de acciones mencionado en el artículo.
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Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.